Woningwaarde Het Oude Veen 7

7364BZ Lieren

121 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 5.213Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 630.821

+8,4%

[ € 555.122 – € 706.520 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 618.649[ € 587.717 – € 649.581 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 643.232[ € 610.638 – € 674.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Oude Veen 7 in Lieren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.821 (€ 5.213 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.239Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 49.03012 maanden +8,4%+8,4%

+€ 26.49112 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Het Oude Veen 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.821 voor Het Oude Veen 7 in Lieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Oude Veen 7 in Lieren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 643.232. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 630.821.

Verwachte verkoopprijs Het Oude Veen 7

€ 643.232[ € 610.638 – € 674.915 ]

Verkoper houdt over€ 634.906−€ 8.326 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 658.247+€ 15.015 kosten koper

Verkoopprijs€ 643.232

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.076

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 634.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Oude Veen 7 in Lieren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 618.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.113 per m².

Verwachte vraagprijs Het Oude Veen 7

Onder gem. in ApeldoornBoven gem.

€ 618.649[ € 587.717 – € 649.581 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.113[ € 4.857 – € 5.368 ]

Gem. vraagprijs in Apeldoorn

€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Oude Veen 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 643.232, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 618.649 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.821+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 643.232+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 675.394+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Oude Veen 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 618.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Oude Veen 7 in Lieren bedragen € 3.208 per maand bij een woningwaarde van € 630.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 831.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.208/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.085

OZB€ 49

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.208

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Oude Veen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte121 m²

Perceeloppervlakte1.610 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.821

Verwachte verkoopprijs€ 643.232

Verwachte vraagprijs€ 618.649

Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAgrarischgebied Lieren-Oosterhuizen→

PlaatsLieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (4.000 kWh/jr)Elektriciteit(4.000 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (8%)

C (18%)

D (11%)

E (10%)

F (8%)

G (14%)

Wonen in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,5 km.

46%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km

Overstapstation7,4 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Wittekruisweg 15

1970 · 223 m²

€ 794.638

Tullekensmolenweg 96A

Tullekensmolenweg 96A

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.821 zit Het Oude Veen 7 in het middensegment van Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Oude Veen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Oude Veen 7 in Lieren.

Wat is Het Oude Veen 7 in Lieren waard?

Het Oude Veen 7 in Lieren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.821 (bandbreedte € 555.122 – € 706.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Het Oude Veen 7 in Lieren?

De verwachte vraagprijs van Het Oude Veen 7 in Lieren is in oktober 2026 € 618.649 (bandbreedte € 587.717 – € 649.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.213.

Hoeveel moet ik overbieden op Het Oude Veen 7 in Lieren?

Voor Het Oude Veen 7 adviseren wij een bod van € 643.232 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Het Oude Veen 7 in Lieren?

De geschatte bruto maandlasten van Het Oude Veen 7 in Lieren bedragen € 3.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.085 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Het Oude Veen 7 in Lieren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Het Oude Veen 7 in Lieren is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 49.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Oude Veen 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Het Oude Veen 7 ligt rond € 630.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Het Oude Veen 7?

Huishoudens in de buurt van Het Oude Veen 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.