Huiswaardemeter

Woningwaarde Heesvenstraat 4

5715AD Lierop

441 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 1.753Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.132
+3,9%
[ € 680.356 – € 865.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.003[ € 717.253 – € 792.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.697[ € 751.681 – € 830.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Heesvenstraat 4 in Lierop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.132 (€ 1.753 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.490Sinds september +0,3%
+€ 29.35412 maanden +3,9%
+€ 53912 mnd vs. NL +0,1%
Heesvenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.132 voor Heesvenstraat 4 in Lierop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heesvenstraat 4 in Lierop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.697. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 773.132.

Verwachte verkoopprijs Heesvenstraat 4
€ 791.697[ € 751.681 – € 830.805 ]
Verkoper houdt over€ 781.738−€ 9.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.681+€ 17.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heesvenstraat 4 in Lierop heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.712 per m².

Verwachte vraagprijs Heesvenstraat 4
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 755.003[ € 717.253 – € 792.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.712[ € 1.626 – € 1.798 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heesvenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 791.697, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 755.003 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.132+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.697+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.282+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heesvenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 755.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heesvenstraat 4 in Lierop bedragen € 3.990 per maand bij een woningwaarde van € 773.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.781
OZB€ 60
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 105
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heesvenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte441 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.132
Verwachte verkoopprijs€ 791.697
Verwachte vraagprijs€ 755.003
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtLierop centrum→
PlaatsLierop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lierop centrum besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Lierop centrum

Lierop centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruiseldonk 7, 5715BT Lierop
Bruiseldonk 7
1991 · 236 m²
€ 789.005
Straatbeeld van Hemelaar 25, 5715CD Lierop
Hemelaar 25
1999 · 148 m²
€ 477.958
Straatbeeld van Kerkepad 6a, 5715CC Lierop
Kerkepad 6a
1987 · 192 m²
€ 814.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heesvenstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.132 duidelijk in het hogere segment van Lierop centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heesvenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heesvenstraat 4 in Lierop.

Wat is Heesvenstraat 4 in Lierop waard?
Heesvenstraat 4 in Lierop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.132 (bandbreedte € 680.356 – € 865.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lierop centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heesvenstraat 4 in Lierop?
De verwachte vraagprijs van Heesvenstraat 4 in Lierop is in oktober 2026 € 755.003 (bandbreedte € 717.253 – € 792.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Heesvenstraat 4 in Lierop?
Voor Heesvenstraat 4 adviseren wij een bod van € 791.697 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heesvenstraat 4 in Lierop?
De geschatte bruto maandlasten van Heesvenstraat 4 in Lierop bedragen € 3.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.781 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heesvenstraat 4 in Lierop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heesvenstraat 4 in Lierop is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 29.354) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heesvenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lierop centrum is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Heesvenstraat 4 ligt rond € 773.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heesvenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Heesvenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).