Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hemelaar 25, 5715CD Lierop

Woningwaarde Hemelaar 25

5715CD Lierop

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.971
+3,3%
[ € 420.614 – € 535.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.667[ € 467.813 – € 517.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemelaar 25 in Lierop heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 477.971 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.539Sinds juli +0,3%
+€ 15.13512 maanden +3,3%
€ -1.21312 mnd vs. NL -0,3%
Hemelaar 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.971 voor Hemelaar 25 in Lierop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemelaar 25 in Lierop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.667. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 477.971.

Verwachte verkoopprijs Hemelaar 25
€ 491.667[ € 467.813 – € 517.057 ]
Verkoper houdt over€ 485.009−€ 6.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.650+€ 11.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemelaar 25 in Lierop heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.142 per m².

Verwachte vraagprijs Hemelaar 25
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.142[ € 2.985 – € 3.299 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 584.579[ € 285.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemelaar 25 adviseren wij in een bod van € 491.667, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.971+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.667+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.250+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemelaar 25 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemelaar 25 in Lierop bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 477.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemelaar 25

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.971
Verwachte verkoopprijs€ 491.667
Verwachte vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtLierop centrum→
PlaatsLierop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lierop centrum besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Lierop centrum

Lierop centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luitenakker 29, 5715BW Lierop
Luitenakker 29
1991 · 167 m²
€ 549.310
Straatbeeld van Kerkepad 6a, 5715CC Lierop
Kerkepad 6a
1987 · 192 m²
€ 814.166
Straatbeeld van Bruiseldonk 7, 5715BT Lierop
Bruiseldonk 7
1991 · 236 m²
€ 789.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemelaar 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.971 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lierop centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hemelaar 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemelaar 25 in Lierop.

Wat is Hemelaar 25 in Lierop waard?
Hemelaar 25 in Lierop heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.971 (bandbreedte € 420.614 – € 535.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lierop centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemelaar 25 in Lierop?
De verwachte vraagprijs van Hemelaar 25 in Lierop is in augustus 2026 € 465.000 (bandbreedte € 441.750 – € 488.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemelaar 25 in Lierop?
Voor Hemelaar 25 adviseren wij een bod van € 491.667 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemelaar 25 in Lierop?
De geschatte bruto maandlasten van Hemelaar 25 in Lierop bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemelaar 25 in Lierop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemelaar 25 in Lierop is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 15.135) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemelaar 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lierop centrum is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Hemelaar 25 ligt rond € 477.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemelaar 25?
Huishoudens in de buurt van Hemelaar 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).