Huiswaardemeter
Straatbeeld van Luitenakker 29, 5715BW Lierop

Woningwaarde Luitenakker 29

5715BW Lierop

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.469
+3,0%
[ € 480.013 – € 610.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.045[ € 503.543 – € 556.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.342[ € 532.748 – € 588.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Luitenakker 29 in Lierop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 545.469 (€ 3.266 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.757Sinds mei +0,3%
+€ 16.05312 maanden +3,0%
€ -6.39812 mnd vs. NL -1,2%
Luitenakker 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.469 voor Luitenakker 29 in Lierop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luitenakker 29 in Lierop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.342. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 545.469.

Verwachte verkoopprijs Luitenakker 29
€ 561.342[ € 532.748 – € 588.827 ]
Verkoper houdt over€ 553.917−€ 7.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.719+€ 13.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luitenakker 29 in Lierop heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Verwachte vraagprijs Luitenakker 29
Onder gem. in buurt Lierop centrumBoven gem.
€ 530.045[ € 503.543 – € 556.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.015 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lierop centrum
€ 552.800[ € 395.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luitenakker 29 adviseren wij in een bod van € 561.342, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 530.045 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.469+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.342+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.409+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luitenakker 29 zal in bij een vraagprijs van € 530.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luitenakker 29 in Lierop bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 545.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luitenakker 29

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.469
Verwachte verkoopprijs€ 561.342
Verwachte vraagprijs€ 530.045
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtLierop centrum→
PlaatsLierop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lierop centrum besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Lierop centrum

Lierop centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkepad 6a, 5715CC Lierop
Kerkepad 6a
1987 · 192 m²
€ 808.473
Straatbeeld van van Dijkstraat 26, 5715AV Lierop
van Dijkstraat 26
1962 · 214 m²
€ 657.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luitenakker 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.469 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lierop centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luitenakker 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luitenakker 29 in Lierop.

Wat is Luitenakker 29 in Lierop waard?
Luitenakker 29 in Lierop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.469 (bandbreedte € 480.013 – € 610.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lierop centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luitenakker 29 in Lierop?
De verwachte vraagprijs van Luitenakker 29 in Lierop is in juni 2026 € 530.045 (bandbreedte € 503.543 – € 556.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Luitenakker 29 in Lierop?
Voor Luitenakker 29 adviseren wij een bod van € 561.342 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luitenakker 29 in Lierop?
De geschatte bruto maandlasten van Luitenakker 29 in Lierop bedragen € 2.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luitenakker 29 in Lierop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luitenakker 29 in Lierop is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 16.053) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luitenakker 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lierop centrum is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Luitenakker 29 ligt rond € 545.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luitenakker 29?
Huishoudens in de buurt van Luitenakker 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).