Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Alfort 21

5715AH Lierop

53 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.579
+3,9%
[ € 220.510 – € 280.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.830[ € 230.689 – € 254.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.576[ € 245.453 – € 271.290 ]

Wat is mijn huis waard?

't Alfort 21 in Lierop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.579 (€ 4.728 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 807Sinds september +0,3%
+€ 9.51412 maanden +3,9%
+€ 17512 mnd vs. NL +0,1%
't Alfort 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.579 voor 't Alfort 21 in Lierop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Alfort 21 in Lierop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.576. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 250.579.

Verwachte verkoopprijs 't Alfort 21
€ 258.576[ € 245.453 – € 271.290 ]
Verkoper houdt over€ 254.482−€ 4.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.898+€ 7.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Alfort 21 in Lierop heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.582 per m².

Verwachte vraagprijs 't Alfort 21
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 242.830[ € 230.689 – € 254.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.582[ € 4.353 – € 4.811 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Alfort 21 adviseren wij in een bod van € 258.576, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 242.830 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.579+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.576+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.505+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Alfort 21 zal in bij een vraagprijs van € 242.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Alfort 21 in Lierop bedragen € 1.302 per maand bij een woningwaarde van € 250.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.225
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Alfort 21

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.579
Verwachte verkoopprijs€ 258.576
Verwachte vraagprijs€ 242.830
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtLierop centrum→
PlaatsLierop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lierop centrum besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Lierop centrum

Lierop centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruiseldonk 7, 5715BT Lierop
Bruiseldonk 7
1991 · 236 m²
€ 789.005
Straatbeeld van Hemelaar 25, 5715CD Lierop
Hemelaar 25
1999 · 148 m²
€ 477.958
Straatbeeld van Kerkepad 6a, 5715CC Lierop
Kerkepad 6a
1987 · 192 m²
€ 814.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.579 is 't Alfort 21 een van de meer betaalbare woningen in Lierop centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Alfort 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Alfort 21 in Lierop.

Wat is 't Alfort 21 in Lierop waard?
't Alfort 21 in Lierop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.579 (bandbreedte € 220.510 – € 280.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lierop centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Alfort 21 in Lierop?
De verwachte vraagprijs van 't Alfort 21 in Lierop is in oktober 2026 € 242.830 (bandbreedte € 230.689 – € 254.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.728.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Alfort 21 in Lierop?
Voor 't Alfort 21 adviseren wij een bod van € 258.576 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Alfort 21 in Lierop?
De geschatte bruto maandlasten van 't Alfort 21 in Lierop bedragen € 1.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.225 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Alfort 21 in Lierop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Alfort 21 in Lierop is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 9.514) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Alfort 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lierop centrum is € 453.000. De geschatte marktwaarde van 't Alfort 21 ligt rond € 250.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Alfort 21?
Huishoudens in de buurt van 't Alfort 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).