Huiswaardemeter

Woningwaarde Florastraat 11

5715AK Lierop

211 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.312
+3,9%
[ € 654.995 – € 833.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.690[ € 690.356 – € 763.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.362[ € 724.183 – € 800.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Florastraat 11 in Lierop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.312 (€ 3.528 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.397Sinds september +0,3%
+€ 28.26012 maanden +3,9%
+€ 51912 mnd vs. NL +0,1%
Florastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.312 voor Florastraat 11 in Lierop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florastraat 11 in Lierop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.362. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 744.312.

Verwachte verkoopprijs Florastraat 11
€ 762.362[ € 724.183 – € 800.413 ]
Verkoper houdt over€ 752.726−€ 9.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.759+€ 17.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florastraat 11 in Lierop heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs Florastraat 11
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 726.690[ € 690.356 – € 763.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.272 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florastraat 11 adviseren wij in een bod van € 762.362, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 726.690 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.312+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.362+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.480+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 726.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florastraat 11 in Lierop bedragen € 3.792 per maand bij een woningwaarde van € 744.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.640
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte628 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.312
Verwachte verkoopprijs€ 762.362
Verwachte vraagprijs€ 726.690
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtLierop centrum→
PlaatsLierop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lierop centrum besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Lierop centrum

Lierop centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemelaar 25, 5715CD Lierop
Hemelaar 25
1999 · 148 m²
€ 477.958
Straatbeeld van Gildeplein 28, 5715CL Lierop
Gildeplein 28
2016 · 117 m²
€ 428.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Florastraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.312 duidelijk in het hogere segment van Lierop centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Florastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florastraat 11 in Lierop.

Wat is Florastraat 11 in Lierop waard?
Florastraat 11 in Lierop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.312 (bandbreedte € 654.995 – € 833.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lierop centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florastraat 11 in Lierop?
De verwachte vraagprijs van Florastraat 11 in Lierop is in oktober 2026 € 726.690 (bandbreedte € 690.356 – € 763.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Florastraat 11 in Lierop?
Voor Florastraat 11 adviseren wij een bod van € 762.362 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florastraat 11 in Lierop?
De geschatte bruto maandlasten van Florastraat 11 in Lierop bedragen € 3.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.640 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florastraat 11 in Lierop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florastraat 11 in Lierop is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 28.260) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lierop centrum is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Florastraat 11 ligt rond € 744.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Florastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).