Huiswaardemeter

Woningwaarde van Dongenstraat 2

5715AL Lierop

66 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.508
+3,9%
[ € 276.767 – € 352.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.660[ € 289.427 – € 319.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.674[ € 308.240 – € 340.686 ]

Wat is mijn huis waard?

van Dongenstraat 2 in Lierop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.508 (€ 4.765 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.013Sinds september +0,3%
+€ 11.94112 maanden +3,9%
+€ 21912 mnd vs. NL +0,1%
van Dongenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.508 voor van Dongenstraat 2 in Lierop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Dongenstraat 2 in Lierop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.674. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.508.

Verwachte verkoopprijs van Dongenstraat 2
€ 324.674[ € 308.240 – € 340.686 ]
Verkoper houdt over€ 319.853−€ 4.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.317+€ 8.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Dongenstraat 2 in Lierop heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.616 per m².

Verwachte vraagprijs van Dongenstraat 2
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 304.660[ € 289.427 – € 319.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.616[ € 4.385 – € 4.847 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Dongenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 324.674, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.660 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.508+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.674+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.908+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Dongenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 304.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Dongenstraat 2 in Lierop bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 314.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Dongenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte621 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.508
Verwachte verkoopprijs€ 324.674
Verwachte vraagprijs€ 304.660
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtLierop centrum→
PlaatsLierop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lierop centrum besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Lierop centrum

Lierop centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruiseldonk 7, 5715BT Lierop
Bruiseldonk 7
1991 · 236 m²
€ 789.005
Straatbeeld van Hemelaar 25, 5715CD Lierop
Hemelaar 25
1999 · 148 m²
€ 477.958
Straatbeeld van Kerkepad 6a, 5715CC Lierop
Kerkepad 6a
1987 · 192 m²
€ 814.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.508 is van Dongenstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Lierop centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Dongenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Dongenstraat 2 in Lierop.

Wat is van Dongenstraat 2 in Lierop waard?
van Dongenstraat 2 in Lierop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.508 (bandbreedte € 276.767 – € 352.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lierop centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Dongenstraat 2 in Lierop?
De verwachte vraagprijs van van Dongenstraat 2 in Lierop is in oktober 2026 € 304.660 (bandbreedte € 289.427 – € 319.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.765.
Hoeveel moet ik overbieden op van Dongenstraat 2 in Lierop?
Voor van Dongenstraat 2 adviseren wij een bod van € 324.674 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Dongenstraat 2 in Lierop?
De geschatte bruto maandlasten van van Dongenstraat 2 in Lierop bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Dongenstraat 2 in Lierop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Dongenstraat 2 in Lierop is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 11.941) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Dongenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lierop centrum is € 453.000. De geschatte marktwaarde van van Dongenstraat 2 ligt rond € 314.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Dongenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van van Dongenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).