Huiswaardemeter

Woningwaarde Offermansstraat 7h

5715AM Lierop

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.827
+3,9%
[ € 242.728 – € 308.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.352[ € 253.984 – € 280.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.571[ € 269.985 – € 298.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Offermansstraat 7h in Lierop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.827 (€ 3.997 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 888Sinds september +0,3%
+€ 10.47212 maanden +3,9%
+€ 19212 mnd vs. NL +0,1%
Offermansstraat 7h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.827 voor Offermansstraat 7h in Lierop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Offermansstraat 7h in Lierop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.571. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 275.827.

Verwachte verkoopprijs Offermansstraat 7h
€ 284.571[ € 269.985 – € 298.405 ]
Verkoper houdt over€ 280.191−€ 4.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.412+€ 7.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Offermansstraat 7h in Lierop heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Verwachte vraagprijs Offermansstraat 7h
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 267.352[ € 253.984 – € 280.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.681 – € 4.068 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Offermansstraat 7h adviseren wij in een bod van € 284.571, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 267.352 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.827+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.571+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.800+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Offermansstraat 7h zal in bij een vraagprijs van € 267.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Offermansstraat 7h in Lierop bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 275.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.349
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Offermansstraat 7h

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.827
Verwachte verkoopprijs€ 284.571
Verwachte vraagprijs€ 267.352
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtLierop centrum→
PlaatsLierop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lierop centrum besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Lierop centrum

Lierop centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruiseldonk 7, 5715BT Lierop
Bruiseldonk 7
1991 · 236 m²
€ 789.005
Straatbeeld van Hemelaar 25, 5715CD Lierop
Hemelaar 25
1999 · 148 m²
€ 477.958
Straatbeeld van Kerkepad 6a, 5715CC Lierop
Kerkepad 6a
1987 · 192 m²
€ 814.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.827 is Offermansstraat 7h een van de meer betaalbare woningen in Lierop centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Offermansstraat 7h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Offermansstraat 7h in Lierop.

Wat is Offermansstraat 7h in Lierop waard?
Offermansstraat 7h in Lierop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.827 (bandbreedte € 242.728 – € 308.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lierop centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Offermansstraat 7h in Lierop?
De verwachte vraagprijs van Offermansstraat 7h in Lierop is in oktober 2026 € 267.352 (bandbreedte € 253.984 – € 280.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Offermansstraat 7h in Lierop?
Voor Offermansstraat 7h adviseren wij een bod van € 284.571 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Offermansstraat 7h in Lierop?
De geschatte bruto maandlasten van Offermansstraat 7h in Lierop bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.349 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Offermansstraat 7h in Lierop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Offermansstraat 7h in Lierop is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 10.472) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Offermansstraat 7h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lierop centrum is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Offermansstraat 7h ligt rond € 275.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Offermansstraat 7h?
Huishoudens in de buurt van Offermansstraat 7h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).