Huiswaardemeter

Woningwaarde van Dijkstraat 4a

5715AV Lierop

231 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.977
+3,9%
[ € 515.660 – € 656.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.317[ € 540.851 – € 597.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.124[ € 572.761 – € 633.052 ]

Wat is mijn huis waard?

van Dijkstraat 4a in Lierop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.977 (€ 2.537 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.887Sinds september +0,3%
+€ 22.24812 maanden +3,9%
+€ 40812 mnd vs. NL +0,1%
van Dijkstraat 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.977 voor van Dijkstraat 4a in Lierop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Dijkstraat 4a in Lierop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.124. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 585.977.

Verwachte verkoopprijs van Dijkstraat 4a
€ 603.124[ € 572.761 – € 633.052 ]
Verkoper houdt over€ 595.240−€ 7.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.336+€ 14.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Dijkstraat 4a in Lierop heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.465 per m².

Verwachte vraagprijs van Dijkstraat 4a
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 569.317[ € 540.851 – € 597.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.465[ € 2.341 – € 2.588 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Dijkstraat 4a adviseren wij in een bod van € 603.124, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 569.317 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.977+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.124+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.280+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Dijkstraat 4a zal in bij een vraagprijs van € 569.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Dijkstraat 4a in Lierop bedragen € 3.011 per maand bij een woningwaarde van € 585.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.866
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Dijkstraat 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.977
Verwachte verkoopprijs€ 603.124
Verwachte vraagprijs€ 569.317
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtLierop centrum→
PlaatsLierop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lierop centrum besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Lierop centrum

Lierop centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruiseldonk 7, 5715BT Lierop
Bruiseldonk 7
1991 · 236 m²
€ 789.005
Straatbeeld van van Dijkstraat 26, 5715AV Lierop
van Dijkstraat 26
1962 · 214 m²
€ 661.718
Straatbeeld van Kerkepad 6a, 5715CC Lierop
Kerkepad 6a
1987 · 192 m²
€ 814.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.977 zit van Dijkstraat 4a in het middensegment van Lierop centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Dijkstraat 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Dijkstraat 4a in Lierop.

Wat is van Dijkstraat 4a in Lierop waard?
van Dijkstraat 4a in Lierop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.977 (bandbreedte € 515.660 – € 656.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lierop centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Dijkstraat 4a in Lierop?
De verwachte vraagprijs van van Dijkstraat 4a in Lierop is in oktober 2026 € 569.317 (bandbreedte € 540.851 – € 597.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.537.
Hoeveel moet ik overbieden op van Dijkstraat 4a in Lierop?
Voor van Dijkstraat 4a adviseren wij een bod van € 603.124 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Dijkstraat 4a in Lierop?
De geschatte bruto maandlasten van van Dijkstraat 4a in Lierop bedragen € 3.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.866 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Dijkstraat 4a in Lierop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Dijkstraat 4a in Lierop is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 22.248) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Dijkstraat 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lierop centrum is € 453.000. De geschatte marktwaarde van van Dijkstraat 4a ligt rond € 585.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Dijkstraat 4a?
Huishoudens in de buurt van van Dijkstraat 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).