Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijestraat 52

5715AX Lierop

Te koop
127 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.865
+3,0%
[ € 405.561 – € 516.169 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.939[ € 451.290 – € 498.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijestraat 52 in Lierop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 460.865 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.484Sinds mei +0,3%
+€ 13.56412 maanden +3,0%
€ -5.40412 mnd vs. NL -1,2%
Lijestraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.865 voor Lijestraat 52 in Lierop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijestraat 52 in Lierop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.939. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 460.865.

Verwachte verkoopprijs Lijestraat 52
€ 474.939[ € 451.290 – € 498.794 ]
Verkoper houdt over€ 468.465−€ 6.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.588+€ 11.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.465

Wat is de vraagprijs?

Lijestraat 52 in Lierop staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Vraagprijs Lijestraat 52
Onder gem. in buurt Lierop centrumBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.359 – € 3.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lierop centrum
€ 552.800[ € 395.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijestraat 52 adviseren wij in een bod van € 474.939, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.865+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.939+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.686+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijestraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijestraat 52 in Lierop bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 460.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijestraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.865
Verwachte verkoopprijs€ 474.939
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtLierop centrum→
PlaatsLierop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lierop centrum besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Lierop centrum

Lierop centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkepad 6a, 5715CC Lierop
Kerkepad 6a
1987 · 192 m²
€ 808.473
Straatbeeld van Luitenakker 29, 5715BW Lierop
Luitenakker 29
1991 · 167 m²
€ 545.469
Straatbeeld van van Dijkstraat 26, 5715AV Lierop
van Dijkstraat 26
1962 · 214 m²
€ 657.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.865 is Lijestraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Lierop centrum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lijestraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijestraat 52 in Lierop.

Wat is Lijestraat 52 in Lierop waard?
Lijestraat 52 in Lierop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.865 (bandbreedte € 405.561 – € 516.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lierop centrum.
Wat is de vraagprijs van Lijestraat 52 in Lierop?
Lijestraat 52 in Lierop staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijestraat 52 in Lierop?
Voor Lijestraat 52 adviseren wij een bod van € 474.939 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijestraat 52 in Lierop?
De geschatte bruto maandlasten van Lijestraat 52 in Lierop bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijestraat 52 in Lierop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijestraat 52 in Lierop is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.564) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijestraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lierop centrum is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Lijestraat 52 ligt rond € 460.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijestraat 52?
Huishoudens in de buurt van Lijestraat 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).