Huiswaardemeter

Woningwaarde Felicitéstraat 10

5715AZ Lierop

225 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.044
+3,9%
[ € 645.079 – € 821.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.357[ € 679.589 – € 751.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.169[ € 712.889 – € 787.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Felicitéstraat 10 in Lierop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.044 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.361Sinds september +0,3%
+€ 27.83212 maanden +3,9%
+€ 51112 mnd vs. NL +0,1%
Felicitéstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.044 voor Felicitéstraat 10 in Lierop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Felicitéstraat 10 in Lierop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.169. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 733.044.

Verwachte verkoopprijs Felicitéstraat 10
€ 751.169[ € 712.889 – € 787.930 ]
Verkoper houdt over€ 741.656−€ 9.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.342+€ 17.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Felicitéstraat 10 in Lierop heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs Felicitéstraat 10
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 715.357[ € 679.589 – € 751.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Felicitéstraat 10 adviseren wij in een bod van € 751.169, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 715.357 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.044+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.169+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.727+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Felicitéstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 715.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Felicitéstraat 10 in Lierop bedragen € 3.740 per maand bij een woningwaarde van € 733.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.585
OZB€ 57
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Felicitéstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte779 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.044
Verwachte verkoopprijs€ 751.169
Verwachte vraagprijs€ 715.357
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtLierop centrum→
PlaatsLierop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lierop centrum besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Lierop centrum

Lierop centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruiseldonk 7, 5715BT Lierop
Bruiseldonk 7
1991 · 236 m²
€ 789.005
Straatbeeld van van Dijkstraat 26, 5715AV Lierop
van Dijkstraat 26
1962 · 214 m²
€ 661.718
Straatbeeld van Kerkepad 6a, 5715CC Lierop
Kerkepad 6a
1987 · 192 m²
€ 814.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Felicitéstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.044 duidelijk in het hogere segment van Lierop centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Felicitéstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Felicitéstraat 10 in Lierop.

Wat is Felicitéstraat 10 in Lierop waard?
Felicitéstraat 10 in Lierop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.044 (bandbreedte € 645.079 – € 821.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lierop centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Felicitéstraat 10 in Lierop?
De verwachte vraagprijs van Felicitéstraat 10 in Lierop is in oktober 2026 € 715.357 (bandbreedte € 679.589 – € 751.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Felicitéstraat 10 in Lierop?
Voor Felicitéstraat 10 adviseren wij een bod van € 751.169 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Felicitéstraat 10 in Lierop?
De geschatte bruto maandlasten van Felicitéstraat 10 in Lierop bedragen € 3.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.585 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Felicitéstraat 10 in Lierop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Felicitéstraat 10 in Lierop is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 27.832) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Felicitéstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lierop centrum is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Felicitéstraat 10 ligt rond € 733.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Felicitéstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Felicitéstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).