Huiswaardemeter

Woningwaarde Felicitéstraat 41

5715AZ Lierop

259 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.675
+3,9%
[ € 619.234 – € 788.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.973[ € 652.624 – € 721.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.783[ € 684.603 – € 756.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Felicitéstraat 41 in Lierop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.675 (€ 2.717 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.266Sinds september +0,3%
+€ 26.71712 maanden +3,9%
+€ 49112 mnd vs. NL +0,1%
Felicitéstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.675 voor Felicitéstraat 41 in Lierop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Felicitéstraat 41 in Lierop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.783. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 703.675.

Verwachte verkoopprijs Felicitéstraat 41
€ 720.783[ € 684.603 – € 756.667 ]
Verkoper houdt over€ 711.604−€ 9.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.349+€ 16.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Felicitéstraat 41 in Lierop heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.652 per m².

Verwachte vraagprijs Felicitéstraat 41
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 686.973[ € 652.624 – € 721.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.652[ € 2.520 – € 2.785 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Felicitéstraat 41 adviseren wij in een bod van € 720.783, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 686.973 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.675+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.783+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.822+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Felicitéstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 686.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Felicitéstraat 41 in Lierop bedragen € 3.602 per maand bij een woningwaarde van € 703.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.441
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Felicitéstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.675
Verwachte verkoopprijs€ 720.783
Verwachte vraagprijs€ 686.973
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtLierop centrum→
PlaatsLierop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lierop centrum besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Lierop centrum

Lierop centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruiseldonk 7, 5715BT Lierop
Bruiseldonk 7
1991 · 236 m²
€ 789.005
Straatbeeld van Kerkepad 6a, 5715CC Lierop
Kerkepad 6a
1987 · 192 m²
€ 814.166
Straatbeeld van Luitenakker 29, 5715BW Lierop
Luitenakker 29
1991 · 167 m²
€ 549.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Felicitéstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.675 duidelijk in het hogere segment van Lierop centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Felicitéstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Felicitéstraat 41 in Lierop.

Wat is Felicitéstraat 41 in Lierop waard?
Felicitéstraat 41 in Lierop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.675 (bandbreedte € 619.234 – € 788.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lierop centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Felicitéstraat 41 in Lierop?
De verwachte vraagprijs van Felicitéstraat 41 in Lierop is in oktober 2026 € 686.973 (bandbreedte € 652.624 – € 721.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Felicitéstraat 41 in Lierop?
Voor Felicitéstraat 41 adviseren wij een bod van € 720.783 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Felicitéstraat 41 in Lierop?
De geschatte bruto maandlasten van Felicitéstraat 41 in Lierop bedragen € 3.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.441 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Felicitéstraat 41 in Lierop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Felicitéstraat 41 in Lierop is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 26.717) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Felicitéstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lierop centrum is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Felicitéstraat 41 ligt rond € 703.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Felicitéstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Felicitéstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).