Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wertstraat 3

5715BA Lierop

279 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.945
+3,9%
[ € 715.392 – € 910.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.387[ € 755.618 – € 835.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.891[ € 788.865 – € 871.903 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wertstraat 3 in Lierop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.945 (€ 2.914 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.618Sinds september +0,3%
+€ 30.86512 maanden +3,9%
+€ 56612 mnd vs. NL +0,1%
De Wertstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.945 voor De Wertstraat 3 in Lierop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wertstraat 3 in Lierop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.891. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 812.945.

Verwachte verkoopprijs De Wertstraat 3
€ 830.891[ € 788.865 – € 871.903 ]
Verkoper houdt over€ 820.501−€ 10.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.659+€ 18.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wertstraat 3 in Lierop heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.851 per m².

Verwachte vraagprijs De Wertstraat 3
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 795.387[ € 755.618 – € 835.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.851[ € 2.708 – € 2.993 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wertstraat 3 adviseren wij in een bod van € 830.891, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 795.387 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.945+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.891+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.436+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wertstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 795.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wertstraat 3 in Lierop bedragen € 4.148 per maand bij een woningwaarde van € 812.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.975
OZB€ 63
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.431.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wertstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.945
Verwachte verkoopprijs€ 830.891
Verwachte vraagprijs€ 795.387
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtLierop centrum→
PlaatsLierop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lierop centrum besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Lierop centrum

Lierop centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruiseldonk 7, 5715BT Lierop
Bruiseldonk 7
1991 · 236 m²
€ 789.005
Straatbeeld van Luitenakker 29, 5715BW Lierop
Luitenakker 29
1991 · 167 m²
€ 549.310
Straatbeeld van Hemelaar 25, 5715CD Lierop
Hemelaar 25
1999 · 148 m²
€ 477.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wertstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.945 duidelijk in het hogere segment van Lierop centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Wertstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wertstraat 3 in Lierop.

Wat is De Wertstraat 3 in Lierop waard?
De Wertstraat 3 in Lierop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.945 (bandbreedte € 715.392 – € 910.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lierop centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wertstraat 3 in Lierop?
De verwachte vraagprijs van De Wertstraat 3 in Lierop is in oktober 2026 € 795.387 (bandbreedte € 755.618 – € 835.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.914.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wertstraat 3 in Lierop?
Voor De Wertstraat 3 adviseren wij een bod van € 830.891 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wertstraat 3 in Lierop?
De geschatte bruto maandlasten van De Wertstraat 3 in Lierop bedragen € 4.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.975 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wertstraat 3 in Lierop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wertstraat 3 in Lierop is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 30.865) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wertstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lierop centrum is € 453.000. De geschatte marktwaarde van De Wertstraat 3 ligt rond € 812.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wertstraat 3?
Huishoudens in de buurt van De Wertstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).