Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenstraat 10

5715BD Lierop

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.004
+3,9%
[ € 421.524 – € 536.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.284[ € 442.020 – € 488.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.129[ € 468.099 – € 517.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 10 in Lierop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.004 (€ 5.096 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.543Sinds september +0,3%
+€ 18.18712 maanden +3,9%
+€ 33412 mnd vs. NL +0,1%
Groenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.004 voor Groenstraat 10 in Lierop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 10 in Lierop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.129. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 479.004.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 10
€ 493.129[ € 468.099 – € 517.372 ]
Verkoper houdt over€ 486.455−€ 6.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.142+€ 12.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 10 in Lierop heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.950 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 10
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 465.284[ € 442.020 – € 488.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.950[ € 4.702 – € 5.197 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 493.129, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 465.284 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.004+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.129+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.785+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 465.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 10 in Lierop bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 479.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.342
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.004
Verwachte verkoopprijs€ 493.129
Verwachte vraagprijs€ 465.284
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtLierop centrum→
PlaatsLierop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lierop centrum besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Lierop centrum

Lierop centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruiseldonk 7, 5715BT Lierop
Bruiseldonk 7
1991 · 236 m²
€ 789.005
Straatbeeld van Hemelaar 25, 5715CD Lierop
Hemelaar 25
1999 · 148 m²
€ 477.958
Straatbeeld van Kerkepad 6a, 5715CC Lierop
Kerkepad 6a
1987 · 192 m²
€ 814.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.004 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lierop centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 10 in Lierop.

Wat is Groenstraat 10 in Lierop waard?
Groenstraat 10 in Lierop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.004 (bandbreedte € 421.524 – € 536.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lierop centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 10 in Lierop?
De verwachte vraagprijs van Groenstraat 10 in Lierop is in oktober 2026 € 465.284 (bandbreedte € 442.020 – € 488.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 10 in Lierop?
Voor Groenstraat 10 adviseren wij een bod van € 493.129 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 10 in Lierop?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 10 in Lierop bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.342 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 10 in Lierop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 10 in Lierop is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 18.187) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lierop centrum is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 10 ligt rond € 479.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).