Huiswaardemeter

Woningwaarde Balisboom 23

5715BZ Lierop

242 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.926
+3,9%
[ € 656.415 – € 835.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.884[ € 691.490 – € 764.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.416[ € 726.065 – € 802.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Balisboom 23 in Lierop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.926 (€ 3.082 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.402Sinds september +0,3%
+€ 28.32112 maanden +3,9%
+€ 52012 mnd vs. NL +0,1%
Balisboom 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.926 voor Balisboom 23 in Lierop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balisboom 23 in Lierop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.416. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 745.926.

Verwachte verkoopprijs Balisboom 23
€ 764.416[ € 726.065 – € 802.492 ]
Verkoper houdt over€ 754.757−€ 9.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.854+€ 17.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balisboom 23 in Lierop heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.008 per m².

Verwachte vraagprijs Balisboom 23
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 727.884[ € 691.490 – € 764.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.008[ € 2.857 – € 3.158 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balisboom 23 adviseren wij in een bod van € 764.416, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 727.884 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.926+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.416+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.637+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balisboom 23 zal in bij een vraagprijs van € 727.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balisboom 23 in Lierop bedragen € 3.808 per maand bij een woningwaarde van € 745.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.648
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.313.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balisboom 23

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte542 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.926
Verwachte verkoopprijs€ 764.416
Verwachte vraagprijs€ 727.884
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtLierop centrum→
PlaatsLierop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lierop centrum besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Lierop centrum

Lierop centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruiseldonk 7, 5715BT Lierop
Bruiseldonk 7
1991 · 236 m²
€ 789.005
Straatbeeld van Kerkepad 6a, 5715CC Lierop
Kerkepad 6a
1987 · 192 m²
€ 814.166
Straatbeeld van Luitenakker 29, 5715BW Lierop
Luitenakker 29
1991 · 167 m²
€ 549.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balisboom 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.926 duidelijk in het hogere segment van Lierop centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Balisboom 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balisboom 23 in Lierop.

Wat is Balisboom 23 in Lierop waard?
Balisboom 23 in Lierop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.926 (bandbreedte € 656.415 – € 835.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lierop centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balisboom 23 in Lierop?
De verwachte vraagprijs van Balisboom 23 in Lierop is in oktober 2026 € 727.884 (bandbreedte € 691.490 – € 764.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Balisboom 23 in Lierop?
Voor Balisboom 23 adviseren wij een bod van € 764.416 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balisboom 23 in Lierop?
De geschatte bruto maandlasten van Balisboom 23 in Lierop bedragen € 3.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.648 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balisboom 23 in Lierop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balisboom 23 in Lierop is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 28.321) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balisboom 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lierop centrum is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Balisboom 23 ligt rond € 745.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balisboom 23?
Huishoudens in de buurt van Balisboom 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).