Huiswaardemeter

Woningwaarde Tamboer 12

5715CG Lierop

207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.083
+3,9%
[ € 552.713 – € 703.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.235[ € 582.573 – € 643.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.290[ € 610.537 – € 674.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Tamboer 12 in Lierop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.083 (€ 3.034 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.023Sinds september +0,3%
+€ 23.84712 maanden +3,9%
+€ 43812 mnd vs. NL +0,1%
Tamboer 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.083 voor Tamboer 12 in Lierop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tamboer 12 in Lierop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.290. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 628.083.

Verwachte verkoopprijs Tamboer 12
€ 643.290[ € 610.537 – € 674.804 ]
Verkoper houdt over€ 634.964−€ 8.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.306+€ 15.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tamboer 12 in Lierop heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.962 per m².

Verwachte vraagprijs Tamboer 12
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 613.235[ € 582.573 – € 643.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.962[ € 2.814 – € 3.111 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tamboer 12 adviseren wij in een bod van € 643.290, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 613.235 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.083+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.290+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.455+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tamboer 12 zal in bij een vraagprijs van € 613.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tamboer 12 in Lierop bedragen € 3.213 per maand bij een woningwaarde van € 628.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.071
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tamboer 12

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.083
Verwachte verkoopprijs€ 643.290
Verwachte vraagprijs€ 613.235
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtGilde→
PlaatsLierop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gilde besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Gilde

Gilde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 3,9 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildeplein 28, 5715CL Lierop
Gildeplein 28
2016 · 117 m²
€ 428.726
Straatbeeld van Hemelaar 25, 5715CD Lierop
Hemelaar 25
1999 · 148 m²
€ 477.958
Straatbeeld van Bruiseldonk 7, 5715BT Lierop
Bruiseldonk 7
1991 · 236 m²
€ 789.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.083 ligt Tamboer 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gilde. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tamboer 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tamboer 12 in Lierop.

Wat is Tamboer 12 in Lierop waard?
Tamboer 12 in Lierop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.083 (bandbreedte € 552.713 – € 703.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gilde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tamboer 12 in Lierop?
De verwachte vraagprijs van Tamboer 12 in Lierop is in oktober 2026 € 613.235 (bandbreedte € 582.573 – € 643.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Tamboer 12 in Lierop?
Voor Tamboer 12 adviseren wij een bod van € 643.290 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tamboer 12 in Lierop?
De geschatte bruto maandlasten van Tamboer 12 in Lierop bedragen € 3.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.071 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tamboer 12 in Lierop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tamboer 12 in Lierop is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 23.847) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tamboer 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gilde is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Tamboer 12 ligt rond € 628.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tamboer 12?
Huishoudens in de buurt van Tamboer 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).