Huiswaardemeter

Woningwaarde Tamboer 4

5715CG Lierop

230 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 3.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.315
+3,9%
[ € 650.597 – € 828.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.873[ € 685.779 – € 757.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.179[ € 718.696 – € 794.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Tamboer 4 in Lierop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.315 (€ 3.214 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.381Sinds september +0,3%
+€ 28.07012 maanden +3,9%
+€ 51612 mnd vs. NL +0,1%
Tamboer 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.315 voor Tamboer 4 in Lierop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tamboer 4 in Lierop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.179. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 739.315.

Verwachte verkoopprijs Tamboer 4
€ 757.179[ € 718.696 – € 794.349 ]
Verkoper houdt over€ 747.600−€ 9.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.473+€ 17.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tamboer 4 in Lierop heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Verwachte vraagprijs Tamboer 4
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 721.873[ € 685.779 – € 757.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.139[ € 2.982 – € 3.296 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tamboer 4 adviseren wij in een bod van € 757.179, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 721.873 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.315+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.179+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.038+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tamboer 4 zal in bij een vraagprijs van € 721.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tamboer 4 in Lierop bedragen € 3.772 per maand bij een woningwaarde van € 739.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.615
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tamboer 4

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.315
Verwachte verkoopprijs€ 757.179
Verwachte vraagprijs€ 721.873
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtGilde→
PlaatsLierop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gilde besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Gilde

Gilde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 3,9 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildeplein 28, 5715CL Lierop
Gildeplein 28
2016 · 117 m²
€ 428.726
Straatbeeld van Bruiseldonk 7, 5715BT Lierop
Bruiseldonk 7
1991 · 236 m²
€ 789.005
Straatbeeld van Hemelaar 25, 5715CD Lierop
Hemelaar 25
1999 · 148 m²
€ 477.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tamboer 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.315 duidelijk in het hogere segment van Gilde. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tamboer 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tamboer 4 in Lierop.

Wat is Tamboer 4 in Lierop waard?
Tamboer 4 in Lierop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.315 (bandbreedte € 650.597 – € 828.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gilde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tamboer 4 in Lierop?
De verwachte vraagprijs van Tamboer 4 in Lierop is in oktober 2026 € 721.873 (bandbreedte € 685.779 – € 757.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Tamboer 4 in Lierop?
Voor Tamboer 4 adviseren wij een bod van € 757.179 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tamboer 4 in Lierop?
De geschatte bruto maandlasten van Tamboer 4 in Lierop bedragen € 3.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.615 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tamboer 4 in Lierop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tamboer 4 in Lierop is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 28.070) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tamboer 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gilde is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Tamboer 4 ligt rond € 739.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tamboer 4?
Huishoudens in de buurt van Tamboer 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).