Huiswaardemeter

Woningwaarde Stipdonk 49

5715PD Lierop

125 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.390
+3,9%
[ € 390.183 – € 496.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.549[ € 409.022 – € 452.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.614[ € 433.563 – € 479.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Stipdonk 49 in Lierop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.390 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.428Sinds september +0,3%
+€ 16.83412 maanden +3,9%
+€ 30912 mnd vs. NL +0,1%
Stipdonk 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.390 voor Stipdonk 49 in Lierop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stipdonk 49 in Lierop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.614. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.390.

Verwachte verkoopprijs Stipdonk 49
€ 456.614[ € 433.563 – € 479.201 ]
Verkoper houdt over€ 450.341−€ 6.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.896+€ 11.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stipdonk 49 in Lierop heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs Stipdonk 49
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 430.549[ € 409.022 – € 452.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.272 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stipdonk 49 adviseren wij in een bod van € 456.614, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 430.549 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.390+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.614+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.445+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stipdonk 49 zal in bij een vraagprijs van € 430.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stipdonk 49 in Lierop bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 443.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.168
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stipdonk 49

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.390
Verwachte verkoopprijs€ 456.614
Verwachte vraagprijs€ 430.549
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtLungendonk→
PlaatsLierop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lungendonk besteden gemiddeld € 328 aan energiekosten per maand.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.680 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (18%)
B (5%)
C (32%)
D (14%)
F (18%)
G (14%)

Wonen in Lungendonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lungendonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 54, 5715PV Lierop
Hogeweg 54
1954 · 154 m²
€ 766.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.390 is Stipdonk 49 een van de meer betaalbare woningen in Lungendonk. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stipdonk 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stipdonk 49 in Lierop.

Wat is Stipdonk 49 in Lierop waard?
Stipdonk 49 in Lierop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.390 (bandbreedte € 390.183 – € 496.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lungendonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stipdonk 49 in Lierop?
De verwachte vraagprijs van Stipdonk 49 in Lierop is in oktober 2026 € 430.549 (bandbreedte € 409.022 – € 452.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Stipdonk 49 in Lierop?
Voor Stipdonk 49 adviseren wij een bod van € 456.614 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stipdonk 49 in Lierop?
De geschatte bruto maandlasten van Stipdonk 49 in Lierop bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.168 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stipdonk 49 in Lierop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stipdonk 49 in Lierop is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 16.834) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stipdonk 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lungendonk is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Stipdonk 49 ligt rond € 443.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stipdonk 49?
Huishoudens in de buurt van Stipdonk 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 328 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).