Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Janstraat 3

5737CS Lieshout

197 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.909
+2,9%
[ € 468.960 – € 596.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.456[ € 491.583 – € 543.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.823[ € 521.078 – € 575.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Janstraat 3 in Lieshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.909 (€ 2.705 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.276Sinds september +0,2%
+€ 15.11712 maanden +2,9%
€ -4.94312 mnd vs. NL -1,0%
Hertog Janstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.909 voor Hertog Janstraat 3 in Lieshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Janstraat 3 in Lieshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.823. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 532.909.

Verwachte verkoopprijs Hertog Janstraat 3
€ 548.823[ € 521.078 – € 575.929 ]
Verkoper houdt over€ 541.536−€ 7.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.949+€ 13.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Janstraat 3 in Lieshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.627 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Janstraat 3
Onder gem. in buurt LieshoutBoven gem.
€ 517.456[ € 491.583 – € 543.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.627[ € 2.495 – € 2.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lieshout
€ 600.100[ € 389.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Janstraat 3 adviseren wij in een bod van € 548.823, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 517.456 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.909+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.823+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.264+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Janstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 517.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Janstraat 3 in Lieshout bedragen € 2.738 per maand bij een woningwaarde van € 532.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.606
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Janstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.909
Verwachte verkoopprijs€ 548.823
Verwachte vraagprijs€ 517.456
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtLieshout→
PlaatsLieshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieshout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lieshout

Lieshout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sluiter 15, 5737AN Lieshout
de Sluiter 15
1972 · 218 m²
€ 511.922
Straatbeeld van de Sluiter 1, 5737AN Lieshout
de Sluiter 1
1972 · 120 m²
€ 415.047
Straatbeeld van Ruitjensakker 3, 5737HB Lieshout
Ruitjensakker 3
1980 · 278 m²
€ 600.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.909 zit Hertog Janstraat 3 in het middensegment van Lieshout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hertog Janstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Janstraat 3 in Lieshout.

Wat is Hertog Janstraat 3 in Lieshout waard?
Hertog Janstraat 3 in Lieshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.909 (bandbreedte € 468.960 – € 596.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lieshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Janstraat 3 in Lieshout?
De verwachte vraagprijs van Hertog Janstraat 3 in Lieshout is in oktober 2026 € 517.456 (bandbreedte € 491.583 – € 543.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Janstraat 3 in Lieshout?
Voor Hertog Janstraat 3 adviseren wij een bod van € 548.823 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Janstraat 3 in Lieshout?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Janstraat 3 in Lieshout bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.606 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Janstraat 3 in Lieshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Janstraat 3 in Lieshout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.117) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Janstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieshout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Janstraat 3 ligt rond € 532.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Janstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Hertog Janstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieshout heeft 23% van de woningen zonnepanelen.