Huiswaardemeter

Woningwaarde Coolhof 3

5737CW Lieshout

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.115
+2,9%
[ € 433.941 – € 552.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.084[ € 455.130 – € 503.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.557[ € 481.983 – € 532.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Coolhof 3 in Lieshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.115 (€ 3.309 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.181Sinds september +0,2%
+€ 13.98812 maanden +2,9%
€ -4.57412 mnd vs. NL -1,0%
Coolhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.115 voor Coolhof 3 in Lieshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coolhof 3 in Lieshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.557. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 493.115.

Verwachte verkoopprijs Coolhof 3
€ 507.557[ € 481.983 – € 532.717 ]
Verkoper houdt over€ 500.724−€ 6.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.858+€ 12.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coolhof 3 in Lieshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Verwachte vraagprijs Coolhof 3
Onder gem. in buurt LieshoutBoven gem.
€ 479.084[ € 455.130 – € 503.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.215[ € 3.055 – € 3.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lieshout
€ 600.100[ € 389.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coolhof 3 adviseren wij in een bod van € 507.557, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 479.084 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.115+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.557+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.935+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coolhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 479.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coolhof 3 in Lieshout bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 493.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coolhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.115
Verwachte verkoopprijs€ 507.557
Verwachte vraagprijs€ 479.084
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtLieshout→
PlaatsLieshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieshout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lieshout

Lieshout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sluiter 1, 5737AN Lieshout
de Sluiter 1
1972 · 120 m²
€ 415.047
Straatbeeld van de Sluiter 15, 5737AN Lieshout
de Sluiter 15
1972 · 218 m²
€ 511.922
Straatbeeld van Ruitjensakker 3, 5737HB Lieshout
Ruitjensakker 3
1980 · 278 m²
€ 600.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coolhof 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.115 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lieshout willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coolhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coolhof 3 in Lieshout.

Wat is Coolhof 3 in Lieshout waard?
Coolhof 3 in Lieshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.115 (bandbreedte € 433.941 – € 552.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lieshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coolhof 3 in Lieshout?
De verwachte vraagprijs van Coolhof 3 in Lieshout is in oktober 2026 € 479.084 (bandbreedte € 455.130 – € 503.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Coolhof 3 in Lieshout?
Voor Coolhof 3 adviseren wij een bod van € 507.557 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coolhof 3 in Lieshout?
De geschatte bruto maandlasten van Coolhof 3 in Lieshout bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coolhof 3 in Lieshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coolhof 3 in Lieshout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.988) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coolhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieshout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Coolhof 3 ligt rond € 493.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coolhof 3?
Huishoudens in de buurt van Coolhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieshout heeft 23% van de woningen zonnepanelen.