Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik van Herenthalslaan 9

5737ED Lieshout

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.795
+2,9%
[ € 555.980 – € 707.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.980[ € 586.131 – € 647.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.966[ € 614.265 – € 678.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik van Herenthalslaan 9 in Lieshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.795 (€ 3.415 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.513Sinds september +0,2%
+€ 17.92212 maanden +2,9%
€ -5.86012 mnd vs. NL -1,0%
Hendrik van Herenthalslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.795 voor Hendrik van Herenthalslaan 9 in Lieshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik van Herenthalslaan 9 in Lieshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.966. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 631.795.

Verwachte verkoopprijs Hendrik van Herenthalslaan 9
€ 646.966[ € 614.265 – € 678.925 ]
Verkoper houdt over€ 638.599−€ 8.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.055+€ 15.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik van Herenthalslaan 9 in Lieshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik van Herenthalslaan 9
Onder gem. in buurt LieshoutBoven gem.
€ 616.980[ € 586.131 – € 647.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.168 – € 3.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lieshout
€ 600.100[ € 389.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik van Herenthalslaan 9 adviseren wij in een bod van € 646.966, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 616.980 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.795+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.966+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.314+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik van Herenthalslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 616.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik van Herenthalslaan 9 in Lieshout bedragen € 3.226 per maand bij een woningwaarde van € 631.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.090
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik van Herenthalslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.795
Verwachte verkoopprijs€ 646.966
Verwachte vraagprijs€ 616.980
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtLieshout→
PlaatsLieshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieshout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lieshout

Lieshout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sluiter 15, 5737AN Lieshout
de Sluiter 15
1972 · 218 m²
€ 511.922
Straatbeeld van de Sluiter 1, 5737AN Lieshout
de Sluiter 1
1972 · 120 m²
€ 415.047
Straatbeeld van Ruitjensakker 3, 5737HB Lieshout
Ruitjensakker 3
1980 · 278 m²
€ 600.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.795 ligt Hendrik van Herenthalslaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lieshout. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hendrik van Herenthalslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik van Herenthalslaan 9 in Lieshout.

Wat is Hendrik van Herenthalslaan 9 in Lieshout waard?
Hendrik van Herenthalslaan 9 in Lieshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.795 (bandbreedte € 555.980 – € 707.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lieshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik van Herenthalslaan 9 in Lieshout?
De verwachte vraagprijs van Hendrik van Herenthalslaan 9 in Lieshout is in oktober 2026 € 616.980 (bandbreedte € 586.131 – € 647.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik van Herenthalslaan 9 in Lieshout?
Voor Hendrik van Herenthalslaan 9 adviseren wij een bod van € 646.966 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik van Herenthalslaan 9 in Lieshout?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik van Herenthalslaan 9 in Lieshout bedragen € 3.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.090 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik van Herenthalslaan 9 in Lieshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik van Herenthalslaan 9 in Lieshout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.922) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik van Herenthalslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieshout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik van Herenthalslaan 9 ligt rond € 631.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik van Herenthalslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Hendrik van Herenthalslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieshout heeft 23% van de woningen zonnepanelen.