Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelenzang 31

5737EG Lieshout

Te koop
185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 912.554
+2,9%
[ € 803.048 – € 1.022.060 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 934.377[ € 887.661 – € 981.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelenzang 31 in Lieshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 912.554 (€ 4.933 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.186Sinds september +0,2%
+€ 25.88612 maanden +2,9%
€ -8.46512 mnd vs. NL -1,0%
Vogelenzang 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 912.554 voor Vogelenzang 31 in Lieshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelenzang 31 in Lieshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 934.377. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 912.554.

Verwachte verkoopprijs Vogelenzang 31
€ 934.377[ € 887.661 – € 981.099 ]
Verkoper houdt over€ 922.849−€ 11.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 955.215+€ 20.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 934.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 922.849

Wat is de vraagprijs?

Vogelenzang 31 in Lieshout staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.838 per m².

Vraagprijs Vogelenzang 31
Onder gem. in buurt LieshoutBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.838[ € 4.596 – € 5.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lieshout
€ 600.100[ € 389.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelenzang 31 adviseren wij in een bod van € 934.377, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 912.554+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 934.377+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 981.096+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelenzang 31 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelenzang 31 in Lieshout bedragen € 4.620 per maand bij een woningwaarde van € 912.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.113.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.463
OZB€ 67
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.606.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelenzang 31

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte588 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 912.554
Verwachte verkoopprijs€ 934.377
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtLieshout→
PlaatsLieshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieshout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lieshout

Lieshout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sluiter 15, 5737AN Lieshout
de Sluiter 15
1972 · 218 m²
€ 511.922
Straatbeeld van de Sluiter 1, 5737AN Lieshout
de Sluiter 1
1972 · 120 m²
€ 415.047
Straatbeeld van Ruitjensakker 3, 5737HB Lieshout
Ruitjensakker 3
1980 · 278 m²
€ 600.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelenzang 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 912.554 duidelijk in het hogere segment van Lieshout. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vogelenzang 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelenzang 31 in Lieshout.

Wat is Vogelenzang 31 in Lieshout waard?
Vogelenzang 31 in Lieshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 912.554 (bandbreedte € 803.048 – € 1.022.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lieshout.
Wat is de vraagprijs van Vogelenzang 31 in Lieshout?
Vogelenzang 31 in Lieshout staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelenzang 31 in Lieshout?
Voor Vogelenzang 31 adviseren wij een bod van € 934.377 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelenzang 31 in Lieshout?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelenzang 31 in Lieshout bedragen € 4.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 912.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.463 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelenzang 31 in Lieshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelenzang 31 in Lieshout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 25.886) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelenzang 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieshout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Vogelenzang 31 ligt rond € 912.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelenzang 31?
Huishoudens in de buurt van Vogelenzang 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieshout heeft 23% van de woningen zonnepanelen.