Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekendaal 10

5737EN Lieshout

201 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.748
+2,9%
[ € 729.298 – € 928.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 811.097[ € 770.542 – € 851.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.784[ € 804.446 – € 889.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekendaal 10 in Lieshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.748 (€ 4.123 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.985Sinds september +0,2%
+€ 23.50912 maanden +2,9%
€ -7.68712 mnd vs. NL -1,0%
Hoekendaal 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.748 voor Hoekendaal 10 in Lieshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekendaal 10 in Lieshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.784. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 828.748.

Verwachte verkoopprijs Hoekendaal 10
€ 846.784[ € 804.446 – € 889.125 ]
Verkoper houdt over€ 836.219−€ 10.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.870+€ 19.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekendaal 10 in Lieshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 811.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekendaal 10
Onder gem. in buurt LieshoutBoven gem.
€ 811.097[ € 770.542 – € 851.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.035[ € 3.834 – € 4.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lieshout
€ 600.100[ € 389.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekendaal 10 adviseren wij in een bod van € 846.784, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 811.097 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.748+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.784+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.123+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekendaal 10 zal in bij een vraagprijs van € 811.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekendaal 10 in Lieshout bedragen € 4.208 per maand bij een woningwaarde van € 828.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.053
OZB€ 61
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.459.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekendaal 10

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.748
Verwachte verkoopprijs€ 846.784
Verwachte vraagprijs€ 811.097
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtLieshout→
PlaatsLieshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieshout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lieshout

Lieshout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sluiter 15, 5737AN Lieshout
de Sluiter 15
1972 · 218 m²
€ 511.922
Straatbeeld van Ruitjensakker 3, 5737HB Lieshout
Ruitjensakker 3
1980 · 278 m²
€ 600.217
Straatbeeld van de Sluiter 1, 5737AN Lieshout
de Sluiter 1
1972 · 120 m²
€ 415.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoekendaal 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 828.748 duidelijk in het hogere segment van Lieshout. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoekendaal 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekendaal 10 in Lieshout.

Wat is Hoekendaal 10 in Lieshout waard?
Hoekendaal 10 in Lieshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.748 (bandbreedte € 729.298 – € 928.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lieshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekendaal 10 in Lieshout?
De verwachte vraagprijs van Hoekendaal 10 in Lieshout is in oktober 2026 € 811.097 (bandbreedte € 770.542 – € 851.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekendaal 10 in Lieshout?
Voor Hoekendaal 10 adviseren wij een bod van € 846.784 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekendaal 10 in Lieshout?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekendaal 10 in Lieshout bedragen € 4.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.053 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekendaal 10 in Lieshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekendaal 10 in Lieshout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 23.509) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekendaal 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieshout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Hoekendaal 10 ligt rond € 828.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekendaal 10?
Huishoudens in de buurt van Hoekendaal 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieshout heeft 23% van de woningen zonnepanelen.