Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruitjensakker 37

5737HC Lieshout

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.758
+2,9%
[ € 420.427 – € 535.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.051[ € 440.848 – € 487.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.870[ € 466.858 – € 516.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruitjensakker 37 in Lieshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.758 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.144Sinds september +0,2%
+€ 13.55312 maanden +2,9%
€ -4.43112 mnd vs. NL -1,0%
Ruitjensakker 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.758 voor Ruitjensakker 37 in Lieshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruitjensakker 37 in Lieshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.870. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.758.

Verwachte verkoopprijs Ruitjensakker 37
€ 491.870[ € 466.858 – € 516.002 ]
Verkoper houdt over€ 485.209−€ 6.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.857+€ 11.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruitjensakker 37 in Lieshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.053 per m².

Verwachte vraagprijs Ruitjensakker 37
Onder gem. in buurt LieshoutBoven gem.
€ 464.051[ € 440.848 – € 487.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.053[ € 2.900 – € 3.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lieshout
€ 600.100[ € 389.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruitjensakker 37 adviseren wij in een bod van € 491.870, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.051 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.758+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.870+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.464+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruitjensakker 37 zal in bij een vraagprijs van € 464.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruitjensakker 37 in Lieshout bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 477.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruitjensakker 37

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.758
Verwachte verkoopprijs€ 491.870
Verwachte vraagprijs€ 464.051
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtLieshout→
PlaatsLieshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieshout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lieshout

Lieshout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sluiter 1, 5737AN Lieshout
de Sluiter 1
1972 · 120 m²
€ 415.047
Straatbeeld van de Sluiter 15, 5737AN Lieshout
de Sluiter 15
1972 · 218 m²
€ 511.922
Straatbeeld van Ruitjensakker 3, 5737HB Lieshout
Ruitjensakker 3
1980 · 278 m²
€ 600.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruitjensakker 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.758 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lieshout willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruitjensakker 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruitjensakker 37 in Lieshout.

Wat is Ruitjensakker 37 in Lieshout waard?
Ruitjensakker 37 in Lieshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.758 (bandbreedte € 420.427 – € 535.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lieshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruitjensakker 37 in Lieshout?
De verwachte vraagprijs van Ruitjensakker 37 in Lieshout is in oktober 2026 € 464.051 (bandbreedte € 440.848 – € 487.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruitjensakker 37 in Lieshout?
Voor Ruitjensakker 37 adviseren wij een bod van € 491.870 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruitjensakker 37 in Lieshout?
De geschatte bruto maandlasten van Ruitjensakker 37 in Lieshout bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruitjensakker 37 in Lieshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruitjensakker 37 in Lieshout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.553) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruitjensakker 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieshout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Ruitjensakker 37 ligt rond € 477.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruitjensakker 37?
Huishoudens in de buurt van Ruitjensakker 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieshout heeft 23% van de woningen zonnepanelen.