Huiswaardemeter

Woningwaarde Eksterlaan 8

5737PN Lieshout

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.558Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.868
+2,9%
[ € 621.164 – € 790.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.097[ € 654.642 – € 723.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.047[ € 686.719 – € 759.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterlaan 8 in Lieshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.868 (€ 5.558 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.691Sinds september +0,2%
+€ 20.02312 maanden +2,9%
€ -6.54712 mnd vs. NL -1,0%
Eksterlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.868 voor Eksterlaan 8 in Lieshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterlaan 8 in Lieshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.047. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 705.868.

Verwachte verkoopprijs Eksterlaan 8
€ 723.047[ € 686.719 – € 759.006 ]
Verkoper houdt over€ 713.843−€ 9.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.658+€ 16.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eksterlaan 8 in Lieshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.426 per m².

Verwachte vraagprijs Eksterlaan 8
Onder gem. in LieshoutBoven gem.
€ 689.097[ € 654.642 – € 723.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.426[ € 5.155 – € 5.697 ]
Gem. vraagprijs in Lieshout
€ 600.100[ € 389.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterlaan 8 adviseren wij in een bod van € 723.047, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 689.097 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.868+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.047+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.199+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 689.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterlaan 8 in Lieshout bedragen € 3.580 per maand bij een woningwaarde van € 705.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.452
OZB€ 52
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte1.800 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.868
Verwachte verkoopprijs€ 723.047
Verwachte vraagprijs€ 689.097
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lieshout
PlaatsLieshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lieshout besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lieshout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lieshout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sluiter 1, 5737AN Lieshout
de Sluiter 1
1972 · 120 m²
€ 415.047
Straatbeeld van de Sluiter 15, 5737AN Lieshout
de Sluiter 15
1972 · 218 m²
€ 511.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eksterlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 705.868 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Lieshout willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eksterlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterlaan 8 in Lieshout.

Wat is Eksterlaan 8 in Lieshout waard?
Eksterlaan 8 in Lieshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.868 (bandbreedte € 621.164 – € 790.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lieshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eksterlaan 8 in Lieshout?
De verwachte vraagprijs van Eksterlaan 8 in Lieshout is in oktober 2026 € 689.097 (bandbreedte € 654.642 – € 723.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterlaan 8 in Lieshout?
Voor Eksterlaan 8 adviseren wij een bod van € 723.047 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterlaan 8 in Lieshout?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterlaan 8 in Lieshout bedragen € 3.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.452 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterlaan 8 in Lieshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterlaan 8 in Lieshout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.023) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lieshout is € 763.000. De geschatte marktwaarde van Eksterlaan 8 ligt rond € 705.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Eksterlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lieshout heeft 16% van de woningen zonnepanelen.