Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosrand 15

5737SE Lieshout

188 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.423Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.019.529
+2,9%
[ € 897.186 – € 1.141.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 997.655[ € 947.772 – € 1.047.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.041.882[ € 989.474 – € 1.093.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosrand 15 in Lieshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.019.529 (€ 5.423 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.442Sinds september +0,2%
+€ 28.92112 maanden +2,9%
€ -9.45612 mnd vs. NL -1,0%
Bosrand 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.019.529 voor Bosrand 15 in Lieshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosrand 15 in Lieshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.041.882. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.019.529.

Verwachte verkoopprijs Bosrand 15
€ 1.041.882[ € 989.474 – € 1.093.630 ]
Verkoper houdt over€ 1.029.171−€ 12.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.064.870+€ 22.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.041.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.029.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosrand 15 in Lieshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 997.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.307 per m².

Verwachte vraagprijs Bosrand 15
Onder gem. in LieshoutBoven gem.
€ 997.655[ € 947.772 – € 1.047.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.307[ € 5.041 – € 5.572 ]
Gem. vraagprijs in Lieshout
€ 600.100[ € 389.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosrand 15 adviseren wij in een bod van € 1.041.882, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 997.655 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.019.529+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.041.882+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.093.976+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosrand 15 zal in bij een vraagprijs van € 997.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosrand 15 in Lieshout bedragen € 5.152 per maand bij een woningwaarde van € 1.019.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.220.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.986
OZB€ 75
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.794.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosrand 15

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte1.135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.019.529
Verwachte verkoopprijs€ 1.041.882
Verwachte vraagprijs€ 997.655
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lieshout
PlaatsLieshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lieshout besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lieshout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lieshout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenhof 2, 5737GL Lieshout
Prinsenhof 2
2005 · 140 m²
€ 508.518
Straatbeeld van Nieuwstraat 43, 5737AV Lieshout
Nieuwstraat 43
2007 · 115 m²
€ 430.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosrand 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.019.529 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Lieshout. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bosrand 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosrand 15 in Lieshout.

Wat is Bosrand 15 in Lieshout waard?
Bosrand 15 in Lieshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.019.529 (bandbreedte € 897.186 – € 1.141.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lieshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosrand 15 in Lieshout?
De verwachte vraagprijs van Bosrand 15 in Lieshout is in oktober 2026 € 997.655 (bandbreedte € 947.772 – € 1.047.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosrand 15 in Lieshout?
Voor Bosrand 15 adviseren wij een bod van € 1.041.882 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosrand 15 in Lieshout?
De geschatte bruto maandlasten van Bosrand 15 in Lieshout bedragen € 5.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.019.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.986 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosrand 15 in Lieshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosrand 15 in Lieshout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 28.921) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosrand 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lieshout is € 763.000. De geschatte marktwaarde van Bosrand 15 ligt rond € 1.019.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosrand 15?
Huishoudens in de buurt van Bosrand 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lieshout heeft 16% van de woningen zonnepanelen.