Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 38

5757AT Liessel

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.445
+16,3%
[ € 395.512 – € 503.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.497[ € 414.672 – € 458.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.777[ € 439.138 – € 485.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 38 in Liessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.445 (€ 3.233 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.625Sinds september +1,3%
+€ 63.04012 maanden +16,3%
+€ 48.07012 mnd vs. NL +12,4%
Nieuwstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.445 voor Nieuwstraat 38 in Liessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 38 in Liessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.777. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.445.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 38
€ 462.777[ € 439.138 – € 485.363 ]
Verkoper houdt over€ 456.436−€ 6.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.183+€ 11.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 38 in Liessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 38
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 436.497[ € 414.672 – € 458.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 38 adviseren wij in een bod van € 462.777, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.497 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.445+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.777+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.916+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 436.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 38 in Liessel bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 449.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 35
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.445
Verwachte verkoopprijs€ 462.777
Verwachte vraagprijs€ 436.497
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtLiessel kern→
PlaatsLiessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liessel kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Liessel kern

Liessel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 13, 5757PS Liessel
Eikenlaan 13
1987 · 149 m²
€ 533.010
Straatbeeld van Molenweg 24, 5757BE Liessel
Molenweg 24
1973 · 164 m²
€ 742.799
Straatbeeld van Monseigneur Berkvensstraat 10, 5757BK Liessel
Monseigneur Berkvensstraat 10
1986 · 125 m²
€ 447.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.445 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Liessel kern willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 38 in Liessel.

Wat is Nieuwstraat 38 in Liessel waard?
Nieuwstraat 38 in Liessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.445 (bandbreedte € 395.512 – € 503.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liessel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 38 in Liessel?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 38 in Liessel is in oktober 2026 € 436.497 (bandbreedte € 414.672 – € 458.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 38 in Liessel?
Voor Nieuwstraat 38 adviseren wij een bod van € 462.777 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 38 in Liessel?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 38 in Liessel bedragen € 2.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 38 in Liessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 38 in Liessel is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 63.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liessel kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 38 ligt rond € 449.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).