Huiswaardemeter

Woningwaarde Kesselaar 8

5757AW Liessel

206 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.378
+16,3%
[ € 542.413 – € 690.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.829[ € 571.738 – € 631.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.279[ € 599.181 – € 662.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Kesselaar 8 in Liessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.378 (€ 2.992 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.714Sinds september +1,3%
+€ 86.45512 maanden +16,3%
+€ 65.92512 mnd vs. NL +12,4%
Kesselaar 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.378 voor Kesselaar 8 in Liessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kesselaar 8 in Liessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.279. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 616.378.

Verwachte verkoopprijs Kesselaar 8
€ 631.279[ € 599.181 – € 662.252 ]
Verkoper houdt over€ 623.085−€ 8.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.055+€ 14.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kesselaar 8 in Liessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Verwachte vraagprijs Kesselaar 8
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 601.829[ € 571.738 – € 631.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.775 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kesselaar 8 adviseren wij in een bod van € 631.279, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 601.829 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.378+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.279+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.843+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kesselaar 8 zal in bij een vraagprijs van € 601.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kesselaar 8 in Liessel bedragen € 3.157 per maand bij een woningwaarde van € 616.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.014
OZB€ 48
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kesselaar 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte531 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.378
Verwachte verkoopprijs€ 631.279
Verwachte vraagprijs€ 601.829
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtLiessel kern→
PlaatsLiessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liessel kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Liessel kern

Liessel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 24, 5757BE Liessel
Molenweg 24
1973 · 164 m²
€ 742.799
Straatbeeld van Eikenlaan 13, 5757PS Liessel
Eikenlaan 13
1987 · 149 m²
€ 533.010
Straatbeeld van Monseigneur Berkvensstraat 10, 5757BK Liessel
Monseigneur Berkvensstraat 10
1986 · 125 m²
€ 447.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kesselaar 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.378 duidelijk in het hogere segment van Liessel kern. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kesselaar 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kesselaar 8 in Liessel.

Wat is Kesselaar 8 in Liessel waard?
Kesselaar 8 in Liessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.378 (bandbreedte € 542.413 – € 690.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liessel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kesselaar 8 in Liessel?
De verwachte vraagprijs van Kesselaar 8 in Liessel is in oktober 2026 € 601.829 (bandbreedte € 571.738 – € 631.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Kesselaar 8 in Liessel?
Voor Kesselaar 8 adviseren wij een bod van € 631.279 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kesselaar 8 in Liessel?
De geschatte bruto maandlasten van Kesselaar 8 in Liessel bedragen € 3.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.014 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kesselaar 8 in Liessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kesselaar 8 in Liessel is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 86.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kesselaar 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liessel kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Kesselaar 8 ligt rond € 616.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kesselaar 8?
Huishoudens in de buurt van Kesselaar 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).