Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandstraat 7

5757BL Liessel

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.726
+16,3%
[ € 354.399 – € 451.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.395[ € 371.825 – € 410.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.385[ € 393.391 – € 434.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 7 in Liessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.726 (€ 2.918 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.040Sinds september +1,3%
+€ 56.48712 maanden +16,3%
+€ 43.07312 mnd vs. NL +12,4%
Zandstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.726 voor Zandstraat 7 in Liessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 7 in Liessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.385. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.726.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 7
€ 414.385[ € 393.391 – € 434.801 ]
Verkoper houdt over€ 408.577−€ 5.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.823+€ 10.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 7 in Liessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.836 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 7
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 391.395[ € 371.825 – € 410.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.836[ € 2.694 – € 2.978 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 7 adviseren wij in een bod van € 414.385, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 391.395 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.726+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.385+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.104+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 391.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 7 in Liessel bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 402.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.726
Verwachte verkoopprijs€ 414.385
Verwachte vraagprijs€ 391.395
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtLiessel kern→
PlaatsLiessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liessel kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Liessel kern

Liessel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 13, 5757PS Liessel
Eikenlaan 13
1987 · 149 m²
€ 533.010
Straatbeeld van Monseigneur Berkvensstraat 10, 5757BK Liessel
Monseigneur Berkvensstraat 10
1986 · 125 m²
€ 447.724
Straatbeeld van Molenweg 24, 5757BE Liessel
Molenweg 24
1973 · 164 m²
€ 742.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.726 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Liessel kern willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 7 in Liessel.

Wat is Zandstraat 7 in Liessel waard?
Zandstraat 7 in Liessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.726 (bandbreedte € 354.399 – € 451.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Liessel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 7 in Liessel?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 7 in Liessel is in oktober 2026 € 391.395 (bandbreedte € 371.825 – € 410.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 7 in Liessel?
Voor Zandstraat 7 adviseren wij een bod van € 414.385 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 7 in Liessel?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 7 in Liessel bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 7 in Liessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 7 in Liessel is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 56.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liessel kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 7 ligt rond € 402.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).