Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoorn 9

5757CJ Liessel

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.898
+16,3%
[ € 432.870 – € 550.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.774[ € 453.885 – € 501.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.440[ € 480.664 – € 531.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoorn 9 in Liessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.898 (€ 3.174 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.156Sinds september +1,3%
+€ 68.99512 maanden +16,3%
+€ 52.61112 mnd vs. NL +12,4%
Meidoorn 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.898 voor Meidoorn 9 in Liessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoorn 9 in Liessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.440. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.898.

Verwachte verkoopprijs Meidoorn 9
€ 506.440[ € 480.664 – € 531.261 ]
Verkoper houdt over€ 499.619−€ 6.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.719+€ 12.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoorn 9 in Liessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoorn 9
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 477.774[ € 453.885 – € 501.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoorn 9 adviseren wij in een bod van € 506.440, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 477.774 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.898+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.440+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.762+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoorn 9 zal in bij een vraagprijs van € 477.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoorn 9 in Liessel bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 491.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 39
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoorn 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.898
Verwachte verkoopprijs€ 506.440
Verwachte vraagprijs€ 477.774
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtLiessel kern→
PlaatsLiessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liessel kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Liessel kern

Liessel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 13, 5757PS Liessel
Eikenlaan 13
1987 · 149 m²
€ 533.010
Straatbeeld van Molenweg 24, 5757BE Liessel
Molenweg 24
1973 · 164 m²
€ 742.799
Straatbeeld van Monseigneur Berkvensstraat 10, 5757BK Liessel
Monseigneur Berkvensstraat 10
1986 · 125 m²
€ 447.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.898 zit Meidoorn 9 in het middensegment van Liessel kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meidoorn 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoorn 9 in Liessel.

Wat is Meidoorn 9 in Liessel waard?
Meidoorn 9 in Liessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.898 (bandbreedte € 432.870 – € 550.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liessel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoorn 9 in Liessel?
De verwachte vraagprijs van Meidoorn 9 in Liessel is in oktober 2026 € 477.774 (bandbreedte € 453.885 – € 501.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoorn 9 in Liessel?
Voor Meidoorn 9 adviseren wij een bod van € 506.440 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoorn 9 in Liessel?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoorn 9 in Liessel bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoorn 9 in Liessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoorn 9 in Liessel is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 68.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoorn 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liessel kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Meidoorn 9 ligt rond € 491.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoorn 9?
Huishoudens in de buurt van Meidoorn 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).