Woningwaarde Berktsedijk 11

5757PG Liessel

190 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 2.779Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 528.100

+16,3%

[ € 464.728 – € 591.472 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 512.793[ € 487.153 – € 538.433 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 543.864[ € 516.382 – € 570.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Berktsedijk 11 in Liessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.100 (€ 2.779 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.609Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 74.07312 maanden +16,3%+16,3%

+€ 56.48312 mnd vs. NL +12,4%+12,4%

Berktsedijk 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.100 voor Berktsedijk 11 in Liessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berktsedijk 11 in Liessel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 543.864. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 528.100.

Verwachte verkoopprijs Berktsedijk 11

€ 543.864[ € 516.382 – € 570.739 ]

Verkoper houdt over€ 536.631−€ 7.233 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 556.891+€ 13.027 kosten koper

Verkoopprijs€ 543.864

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.983

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 536.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berktsedijk 11 in Liessel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 512.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.699 per m².

Verwachte vraagprijs Berktsedijk 11

Onder gem. in DeurneBoven gem.

€ 512.793[ € 487.153 – € 538.433 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.699[ € 2.564 – € 2.834 ]

Gem. vraagprijs in Deurne

€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berktsedijk 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 543.864, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 512.793 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.100+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 543.864+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 571.057+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berktsedijk 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 512.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berktsedijk 11 in Liessel bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 528.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 728.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.714/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.582

OZB€ 41

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.714

Totaal betaald over 30 jaar€ 929.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Berktsedijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte190 m²

Perceeloppervlakte1.545 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.100

Verwachte verkoopprijs€ 543.864

Verwachte vraagprijs€ 512.793

Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtVerspreide woningen bij Liessel→

PlaatsLiessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide woningen bij Liessel besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.290 kWh/jr)Elektriciteit(4.290 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.150 kWh/jr)Teruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (5%)

C (20%)

D (13%)

E (13%)

F (10%)

G (11%)

Wonen in Verspreide woningen bij Liessel

Verspreide woningen bij Liessel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

44%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km

Overstapstation16,0 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Monseigneur Berkvensstraat 10

Monseigneur Berkvensstraat 10

1986 · 125 m²

€ 447.724

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berktsedijk 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.100 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide woningen bij Liessel willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berktsedijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berktsedijk 11 in Liessel.

Wat is Berktsedijk 11 in Liessel waard?

Berktsedijk 11 in Liessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.100 (bandbreedte € 464.728 – € 591.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide woningen bij Liessel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Berktsedijk 11 in Liessel?

De verwachte vraagprijs van Berktsedijk 11 in Liessel is in oktober 2026 € 512.793 (bandbreedte € 487.153 – € 538.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.779.

Hoeveel moet ik overbieden op Berktsedijk 11 in Liessel?

Voor Berktsedijk 11 adviseren wij een bod van € 543.864 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Berktsedijk 11 in Liessel?

De geschatte bruto maandlasten van Berktsedijk 11 in Liessel bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.582 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Berktsedijk 11 in Liessel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Berktsedijk 11 in Liessel is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 74.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berktsedijk 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide woningen bij Liessel is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Berktsedijk 11 ligt rond € 528.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Berktsedijk 11?

Huishoudens in de buurt van Berktsedijk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).