Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodegraafweg 18a

5757RE Liessel

290 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.251
+16,3%
[ € 652.301 – € 830.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.807[ € 687.617 – € 759.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.115[ € 720.623 – € 796.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodegraafweg 18a in Liessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.251 (€ 2.556 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.277Sinds september +1,3%
+€ 103.97012 maanden +16,3%
+€ 79.28112 mnd vs. NL +12,4%
Rodegraafweg 18a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.251 voor Rodegraafweg 18a in Liessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodegraafweg 18a in Liessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.115. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 741.251.

Verwachte verkoopprijs Rodegraafweg 18a
€ 759.115[ € 720.623 – € 796.477 ]
Verkoper houdt over€ 749.515−€ 9.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.447+€ 17.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodegraafweg 18a in Liessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.496 per m².

Verwachte vraagprijs Rodegraafweg 18a
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 723.807[ € 687.617 – € 759.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.496[ € 2.371 – € 2.621 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodegraafweg 18a adviseren wij in een bod van € 759.115, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 723.807 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.251+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.115+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.071+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodegraafweg 18a zal in bij een vraagprijs van € 723.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodegraafweg 18a in Liessel bedragen € 3.798 per maand bij een woningwaarde van € 741.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.625
OZB€ 58
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodegraafweg 18a

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.251
Verwachte verkoopprijs€ 759.115
Verwachte vraagprijs€ 723.807
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtVerspreide woningen bij Liessel→
PlaatsLiessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide woningen bij Liessel besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (5%)
C (20%)
D (13%)
E (13%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Verspreide woningen bij Liessel

Verspreide woningen bij Liessel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodegraafweg 5, 5757RE Liessel
Rodegraafweg 5
1950 · 358 m²
€ 968.053
Straatbeeld van Molenweg 24, 5757BE Liessel
Molenweg 24
1973 · 164 m²
€ 742.799
Straatbeeld van Eikenlaan 13, 5757PS Liessel
Eikenlaan 13
1987 · 149 m²
€ 533.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rodegraafweg 18a valt met een geschatte woningwaarde van € 741.251 duidelijk in het hogere segment van Verspreide woningen bij Liessel. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rodegraafweg 18a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodegraafweg 18a in Liessel.

Wat is Rodegraafweg 18a in Liessel waard?
Rodegraafweg 18a in Liessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.251 (bandbreedte € 652.301 – € 830.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide woningen bij Liessel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodegraafweg 18a in Liessel?
De verwachte vraagprijs van Rodegraafweg 18a in Liessel is in oktober 2026 € 723.807 (bandbreedte € 687.617 – € 759.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodegraafweg 18a in Liessel?
Voor Rodegraafweg 18a adviseren wij een bod van € 759.115 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodegraafweg 18a in Liessel?
De geschatte bruto maandlasten van Rodegraafweg 18a in Liessel bedragen € 3.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.625 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodegraafweg 18a in Liessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodegraafweg 18a in Liessel is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 103.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodegraafweg 18a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide woningen bij Liessel is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Rodegraafweg 18a ligt rond € 741.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodegraafweg 18a?
Huishoudens in de buurt van Rodegraafweg 18a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).