Huiswaardemeter

Woningwaarde Neerkantseweg 37

5757RM Liessel

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.799
+16,3%
[ € 372.063 – € 473.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.918[ € 390.372 – € 431.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.023[ € 413.014 – € 456.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerkantseweg 37 in Liessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.799 (€ 2.977 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.291Sinds september +1,3%
+€ 59.30312 maanden +16,3%
+€ 45.22112 mnd vs. NL +12,4%
Neerkantseweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.799 voor Neerkantseweg 37 in Liessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerkantseweg 37 in Liessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.023. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.799.

Verwachte verkoopprijs Neerkantseweg 37
€ 435.023[ € 413.014 – € 456.489 ]
Verkoper houdt over€ 428.988−€ 6.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.873+€ 10.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neerkantseweg 37 in Liessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.894 per m².

Verwachte vraagprijs Neerkantseweg 37
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 410.918[ € 390.372 – € 431.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.894[ € 2.749 – € 3.038 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerkantseweg 37 adviseren wij in een bod van € 435.023, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.918 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.799+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.023+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.774+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerkantseweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 410.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerkantseweg 37 in Liessel bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 422.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerkantseweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte881 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.799
Verwachte verkoopprijs€ 435.023
Verwachte vraagprijs€ 410.918
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtVerspreide woningen bij Liessel→
PlaatsLiessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide woningen bij Liessel besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (5%)
C (20%)
D (13%)
E (13%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Verspreide woningen bij Liessel

Verspreide woningen bij Liessel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 24, 5757BE Liessel
Molenweg 24
1973 · 164 m²
€ 742.799
Straatbeeld van Eikenlaan 13, 5757PS Liessel
Eikenlaan 13
1987 · 149 m²
€ 533.010
Straatbeeld van Monseigneur Berkvensstraat 10, 5757BK Liessel
Monseigneur Berkvensstraat 10
1986 · 125 m²
€ 447.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.799 is Neerkantseweg 37 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide woningen bij Liessel. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Neerkantseweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerkantseweg 37 in Liessel.

Wat is Neerkantseweg 37 in Liessel waard?
Neerkantseweg 37 in Liessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.799 (bandbreedte € 372.063 – € 473.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide woningen bij Liessel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neerkantseweg 37 in Liessel?
De verwachte vraagprijs van Neerkantseweg 37 in Liessel is in oktober 2026 € 410.918 (bandbreedte € 390.372 – € 431.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Neerkantseweg 37 in Liessel?
Voor Neerkantseweg 37 adviseren wij een bod van € 435.023 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neerkantseweg 37 in Liessel?
De geschatte bruto maandlasten van Neerkantseweg 37 in Liessel bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neerkantseweg 37 in Liessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neerkantseweg 37 in Liessel is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 59.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerkantseweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide woningen bij Liessel is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Neerkantseweg 37 ligt rond € 422.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neerkantseweg 37?
Huishoudens in de buurt van Neerkantseweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).