Huiswaardemeter

Woningwaarde Eimersweg 10

7137HG Lievelde

205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.064
+6,6%
[ € 543.896 – € 692.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.307[ € 575.042 – € 635.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.090[ € 599.194 – € 662.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Eimersweg 10 in Lievelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.064 (€ 3.015 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.277Sinds september +0,5%
+€ 38.19812 maanden +6,6%
+€ 15.73312 mnd vs. NL +2,7%
Eimersweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.064 voor Eimersweg 10 in Lievelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eimersweg 10 in Lievelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.090. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 618.064.

Verwachte verkoopprijs Eimersweg 10
€ 631.090[ € 599.194 – € 662.266 ]
Verkoper houdt over€ 622.898−€ 8.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.862+€ 14.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eimersweg 10 in Lievelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.953 per m².

Verwachte vraagprijs Eimersweg 10
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 605.307[ € 575.042 – € 635.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.953[ € 2.805 – € 3.100 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eimersweg 10 adviseren wij in een bod van € 631.090, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 605.307 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.064+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.090+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.645+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eimersweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 605.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eimersweg 10 in Lievelde bedragen € 3.164 per maand bij een woningwaarde van € 618.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.022
OZB€ 52
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eimersweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.064
Verwachte verkoopprijs€ 631.090
Verwachte vraagprijs€ 605.307
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBuitengebied Lievelde→
PlaatsLievelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Lievelde besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (16%)
D (8%)
E (15%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Buitengebied Lievelde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Lievelde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Droebertweg 3, 7137HB Lievelde
Droebertweg 3
1957 · 215 m²
€ 668.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.064 ligt Eimersweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Lievelde. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eimersweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eimersweg 10 in Lievelde.

Wat is Eimersweg 10 in Lievelde waard?
Eimersweg 10 in Lievelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.064 (bandbreedte € 543.896 – € 692.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Lievelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eimersweg 10 in Lievelde?
De verwachte vraagprijs van Eimersweg 10 in Lievelde is in oktober 2026 € 605.307 (bandbreedte € 575.042 – € 635.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Eimersweg 10 in Lievelde?
Voor Eimersweg 10 adviseren wij een bod van € 631.090 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eimersweg 10 in Lievelde?
De geschatte bruto maandlasten van Eimersweg 10 in Lievelde bedragen € 3.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.022 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eimersweg 10 in Lievelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eimersweg 10 in Lievelde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eimersweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Lievelde is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Eimersweg 10 ligt rond € 618.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eimersweg 10?
Huishoudens in de buurt van Eimersweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Lievelde heeft 21% van de woningen zonnepanelen.