Woningwaarde Kloezedijk 2a

7137MC Lievelde

430 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 1.262Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 542.867

+6,6%

[ € 477.723 – € 608.011 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 528.994[ € 502.544 – € 555.444 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 557.104[ € 528.676 – € 584.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloezedijk 2a in Lievelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.867 (€ 1.262 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.878Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 33.55012 maanden +6,6%+6,6%

+€ 13.81812 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Kloezedijk 2a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.867 voor Kloezedijk 2a in Lievelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloezedijk 2a in Lievelde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 557.104. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 542.867.

Verwachte verkoopprijs Kloezedijk 2a

€ 557.104[ € 528.676 – € 584.327 ]

Verkoper houdt over€ 549.726−€ 7.378 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 570.396+€ 13.292 kosten koper

Verkoopprijs€ 557.104

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.128

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 549.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloezedijk 2a in Lievelde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 528.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.230 per m².

Verwachte vraagprijs Kloezedijk 2a

Onder gem. in Oost GelreBoven gem.

€ 528.994[ € 502.544 – € 555.444 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.230[ € 1.169 – € 1.292 ]

Gem. vraagprijs in Oost Gelre

€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloezedijk 2a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 557.104, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 528.994 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.867+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 557.104+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 584.959+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloezedijk 2a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 528.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloezedijk 2a in Lievelde bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 542.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 743.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.844/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.655

OZB€ 46

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 102

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.844

Totaal betaald over 30 jaar€ 955.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloezedijk 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte430 m²

Perceeloppervlakte580 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.867

Verwachte verkoopprijs€ 557.104

Verwachte vraagprijs€ 528.994

Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBuitengebied Lievelde→

PlaatsLievelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Lievelde besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.900 kWh/jr)Elektriciteit(3.900 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.320 kWh/jr)Teruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (12%)

C (16%)

D (8%)

E (15%)

F (8%)

G (15%)

Wonen in Buitengebied Lievelde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Lievelde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation33,7 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.867 zit Kloezedijk 2a in het middensegment van Buitengebied Lievelde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kloezedijk 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloezedijk 2a in Lievelde.

Wat is Kloezedijk 2a in Lievelde waard?

Kloezedijk 2a in Lievelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.867 (bandbreedte € 477.723 – € 608.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Lievelde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kloezedijk 2a in Lievelde?

De verwachte vraagprijs van Kloezedijk 2a in Lievelde is in oktober 2026 € 528.994 (bandbreedte € 502.544 – € 555.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.262.

Hoeveel moet ik overbieden op Kloezedijk 2a in Lievelde?

Voor Kloezedijk 2a adviseren wij een bod van € 557.104 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kloezedijk 2a in Lievelde?

De geschatte bruto maandlasten van Kloezedijk 2a in Lievelde bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.655 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kloezedijk 2a in Lievelde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kloezedijk 2a in Lievelde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloezedijk 2a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Lievelde is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Kloezedijk 2a ligt rond € 542.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kloezedijk 2a?

Huishoudens in de buurt van Kloezedijk 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Lievelde heeft 21% van de woningen zonnepanelen.