Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasteveldsdijk 12a

7137PB Lievelde

248 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.280
+6,6%
[ € 544.966 – € 693.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.728[ € 576.392 – € 637.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.091[ € 600.024 – € 663.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasteveldsdijk 12a in Lievelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.280 (€ 2.497 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.283Sinds september +0,5%
+€ 38.27312 maanden +6,6%
+€ 15.76412 mnd vs. NL +2,7%
Gasteveldsdijk 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.280 voor Gasteveldsdijk 12a in Lievelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasteveldsdijk 12a in Lievelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.091. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 619.280.

Verwachte verkoopprijs Gasteveldsdijk 12a
€ 632.091[ € 600.024 – € 663.184 ]
Verkoper houdt over€ 623.888−€ 8.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.883+€ 14.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasteveldsdijk 12a in Lievelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.446 per m².

Verwachte vraagprijs Gasteveldsdijk 12a
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 606.728[ € 576.392 – € 637.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.446[ € 2.324 – € 2.569 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasteveldsdijk 12a adviseren wij in een bod van € 632.091, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 606.728 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.280+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.091+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.696+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasteveldsdijk 12a zal in bij een vraagprijs van € 606.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasteveldsdijk 12a in Lievelde bedragen € 3.180 per maand bij een woningwaarde van € 619.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.028
OZB€ 52
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasteveldsdijk 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.280
Verwachte verkoopprijs€ 632.091
Verwachte vraagprijs€ 606.728
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBuitengebied Lievelde→
PlaatsLievelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Lievelde besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (16%)
D (8%)
E (15%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Buitengebied Lievelde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Lievelde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Droebertweg 3, 7137HB Lievelde
Droebertweg 3
1957 · 215 m²
€ 668.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.280 ligt Gasteveldsdijk 12a een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Lievelde. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gasteveldsdijk 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasteveldsdijk 12a in Lievelde.

Wat is Gasteveldsdijk 12a in Lievelde waard?
Gasteveldsdijk 12a in Lievelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.280 (bandbreedte € 544.966 – € 693.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Lievelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasteveldsdijk 12a in Lievelde?
De verwachte vraagprijs van Gasteveldsdijk 12a in Lievelde is in oktober 2026 € 606.728 (bandbreedte € 576.392 – € 637.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasteveldsdijk 12a in Lievelde?
Voor Gasteveldsdijk 12a adviseren wij een bod van € 632.091 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasteveldsdijk 12a in Lievelde?
De geschatte bruto maandlasten van Gasteveldsdijk 12a in Lievelde bedragen € 3.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.028 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasteveldsdijk 12a in Lievelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasteveldsdijk 12a in Lievelde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasteveldsdijk 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Lievelde is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Gasteveldsdijk 12a ligt rond € 619.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasteveldsdijk 12a?
Huishoudens in de buurt van Gasteveldsdijk 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Lievelde heeft 21% van de woningen zonnepanelen.