Woningwaarde Oostermeenweg 11

7137PK Lievelde

225 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1913Bouwjaar

€ 2.551Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 574.006

+6,6%

[ € 505.125 – € 642.887 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 562.413[ € 534.292 – € 590.534 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 585.838[ € 561.541 – € 620.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostermeenweg 11 in Lievelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.006 (€ 2.551 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.043Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 35.47512 maanden +6,6%+6,6%

+€ 14.61212 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Oostermeenweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.006 voor Oostermeenweg 11 in Lievelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostermeenweg 11 in Lievelde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 585.838. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 574.006.

Verwachte verkoopprijs Oostermeenweg 11

€ 585.838[ € 561.541 – € 620.651 ]

Verkoper houdt over€ 578.144−€ 7.694 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 599.705+€ 13.867 kosten koper

Verkoopprijs€ 585.838

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.444

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 578.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostermeenweg 11 in Lievelde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 562.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Verwachte vraagprijs Oostermeenweg 11

Onder gem. in Oost GelreBoven gem.

€ 562.413[ € 534.292 – € 590.534 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]

Gem. vraagprijs in Oost Gelre

€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostermeenweg 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 585.838, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 562.413 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.006+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 585.838+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 615.130+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostermeenweg 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 562.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostermeenweg 11 in Lievelde bedragen € 2.950 per maand bij een woningwaarde van € 574.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 774.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.950/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.807

OZB€ 48

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.950

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostermeenweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1913

Woonoppervlakte225 m²

Perceeloppervlakte1.853 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.006

Verwachte verkoopprijs€ 585.838

Verwachte vraagprijs€ 562.413

Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBuitengebied Lievelde→

PlaatsLievelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Lievelde besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.900 kWh/jr)Elektriciteit(3.900 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.320 kWh/jr)Teruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (12%)

C (16%)

D (8%)

E (15%)

F (8%)

G (15%)

Wonen in Buitengebied Lievelde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Lievelde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation33,7 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.006 zit Oostermeenweg 11 in het middensegment van Buitengebied Lievelde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostermeenweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostermeenweg 11 in Lievelde.

Wat is Oostermeenweg 11 in Lievelde waard?

Oostermeenweg 11 in Lievelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.006 (bandbreedte € 505.125 – € 642.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Lievelde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oostermeenweg 11 in Lievelde?

De verwachte vraagprijs van Oostermeenweg 11 in Lievelde is in oktober 2026 € 562.413 (bandbreedte € 534.292 – € 590.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.551.

Hoeveel moet ik overbieden op Oostermeenweg 11 in Lievelde?

Voor Oostermeenweg 11 adviseren wij een bod van € 585.838 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oostermeenweg 11 in Lievelde?

De geschatte bruto maandlasten van Oostermeenweg 11 in Lievelde bedragen € 2.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.807 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oostermeenweg 11 in Lievelde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oostermeenweg 11 in Lievelde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostermeenweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Lievelde is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Oostermeenweg 11 ligt rond € 574.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oostermeenweg 11?

Huishoudens in de buurt van Oostermeenweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Lievelde heeft 21% van de woningen zonnepanelen.