Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittens Weide 5

7137SR Lievelde

101 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.701
+6,6%
[ € 303.337 – € 386.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.186[ € 318.427 – € 351.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.486[ € 336.577 – € 372.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittens Weide 5 in Lievelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.701 (€ 3.413 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.828Sinds september +0,5%
+€ 21.30312 maanden +6,6%
+€ 8.77412 mnd vs. NL +2,7%
Wittens Weide 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.701 voor Wittens Weide 5 in Lievelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittens Weide 5 in Lievelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.486. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.701.

Verwachte verkoopprijs Wittens Weide 5
€ 354.486[ € 336.577 – € 372.006 ]
Verkoper houdt over€ 349.337−€ 5.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.726+€ 9.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittens Weide 5 in Lievelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Verwachte vraagprijs Wittens Weide 5
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 335.186[ € 318.427 – € 351.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 580.412[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittens Weide 5 adviseren wij in een bod van € 354.486, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 335.186 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.701+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.486+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.210+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittens Weide 5 zal in bij een vraagprijs van € 335.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittens Weide 5 in Lievelde bedragen € 1.780 per maand bij een woningwaarde van € 344.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittens Weide 5

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.701
Verwachte verkoopprijs€ 354.486
Verwachte vraagprijs€ 335.186
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBebouwde kom Lievelde→
PlaatsLievelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Lievelde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bebouwde kom Lievelde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bebouwde kom Lievelde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation34,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelse Schans 24, 7137SE Lievelde
Engelse Schans 24
2015 · 60 m²
€ 390.108
Straatbeeld van Franse Schans 24, 7137MR Lievelde
Franse Schans 24
1974 · 139 m²
€ 355.213
Straatbeeld van Nieuwstraat 44, 7137MJ Lievelde
Nieuwstraat 44
1978 · 182 m²
€ 366.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wittens Weide 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.701 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bebouwde kom Lievelde willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wittens Weide 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittens Weide 5 in Lievelde.

Wat is Wittens Weide 5 in Lievelde waard?
Wittens Weide 5 in Lievelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.701 (bandbreedte € 303.337 – € 386.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Lievelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittens Weide 5 in Lievelde?
De verwachte vraagprijs van Wittens Weide 5 in Lievelde is in oktober 2026 € 335.186 (bandbreedte € 318.427 – € 351.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittens Weide 5 in Lievelde?
Voor Wittens Weide 5 adviseren wij een bod van € 354.486 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittens Weide 5 in Lievelde?
De geschatte bruto maandlasten van Wittens Weide 5 in Lievelde bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittens Weide 5 in Lievelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittens Weide 5 in Lievelde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittens Weide 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Lievelde is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Wittens Weide 5 ligt rond € 344.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittens Weide 5?
Huishoudens in de buurt van Wittens Weide 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Lievelde heeft 32% van de woningen zonnepanelen.