Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittens Weide 9

7137SR Lievelde

122 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.919
+6,6%
[ € 347.529 – € 442.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.008[ € 364.808 – € 403.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.140[ € 385.602 – € 426.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittens Weide 9 in Lievelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.919 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.094Sinds september +0,5%
+€ 24.40712 maanden +6,6%
+€ 10.05312 mnd vs. NL +2,7%
Wittens Weide 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.919 voor Wittens Weide 9 in Lievelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittens Weide 9 in Lievelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.140. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 394.919.

Verwachte verkoopprijs Wittens Weide 9
€ 406.140[ € 385.602 – € 426.191 ]
Verkoper houdt over€ 400.422−€ 5.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.413+€ 10.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittens Weide 9 in Lievelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs Wittens Weide 9
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 384.008[ € 364.808 – € 403.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.990 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittens Weide 9 adviseren wij in een bod van € 406.140, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 384.008 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.919+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.140+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.447+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittens Weide 9 zal in bij een vraagprijs van € 384.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittens Weide 9 in Lievelde bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 394.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittens Weide 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.919
Verwachte verkoopprijs€ 406.140
Verwachte vraagprijs€ 384.008
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBebouwde kom Lievelde→
PlaatsLievelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Lievelde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bebouwde kom Lievelde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bebouwde kom Lievelde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation34,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelse Schans 24, 7137SE Lievelde
Engelse Schans 24
2015 · 60 m²
€ 390.108
Straatbeeld van Franse Schans 24, 7137MR Lievelde
Franse Schans 24
1974 · 139 m²
€ 355.213
Straatbeeld van Nieuwstraat 44, 7137MJ Lievelde
Nieuwstraat 44
1978 · 182 m²
€ 366.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wittens Weide 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.919 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bebouwde kom Lievelde willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wittens Weide 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittens Weide 9 in Lievelde.

Wat is Wittens Weide 9 in Lievelde waard?
Wittens Weide 9 in Lievelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.919 (bandbreedte € 347.529 – € 442.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Lievelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittens Weide 9 in Lievelde?
De verwachte vraagprijs van Wittens Weide 9 in Lievelde is in oktober 2026 € 384.008 (bandbreedte € 364.808 – € 403.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittens Weide 9 in Lievelde?
Voor Wittens Weide 9 adviseren wij een bod van € 406.140 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittens Weide 9 in Lievelde?
De geschatte bruto maandlasten van Wittens Weide 9 in Lievelde bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittens Weide 9 in Lievelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittens Weide 9 in Lievelde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittens Weide 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Lievelde is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Wittens Weide 9 ligt rond € 394.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittens Weide 9?
Huishoudens in de buurt van Wittens Weide 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Lievelde heeft 32% van de woningen zonnepanelen.