Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnderdijk 216

1175KG Lijnden

227 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.156
+6,6%
[ € 486.777 – € 619.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.760[ € 503.272 – € 556.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.585[ € 547.560 – € 605.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnderdijk 216 in Lijnden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.156 (€ 2.437 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.933Sinds september +0,5%
+€ 34.19112 maanden +6,6%
+€ 14.08612 mnd vs. NL +2,7%
Lijnderdijk 216
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.156 voor Lijnderdijk 216 in Lijnden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnderdijk 216 in Lijnden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.585. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 553.156.

Verwachte verkoopprijs Lijnderdijk 216
€ 577.585[ € 547.560 – € 605.198 ]
Verkoper houdt over€ 569.982−€ 7.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.287+€ 13.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnderdijk 216 in Lijnden heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.334 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnderdijk 216
Onder gem. in buurt LijndenBoven gem.
€ 529.760[ € 503.272 – € 556.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.334[ € 2.217 – € 2.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lijnden
€ 564.800[ € 350.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnderdijk 216 adviseren wij in een bod van € 577.585, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 529.760 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.156+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.585+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.464+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnderdijk 216 zal in bij een vraagprijs van € 529.760 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnderdijk 216 in Lijnden bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 553.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.705
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnderdijk 216

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.156
Verwachte verkoopprijs€ 577.585
Verwachte vraagprijs€ 529.760
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLijnden→
PlaatsLijnden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijnden besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (24%)
D (18%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Lijnden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lijnden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 43, 1175KL Lijnden
Hoofdweg 43
1967 · 189 m²
€ 793.045
Straatbeeld van Hoofdweg 44, 1175LA Lijnden
Hoofdweg 44
1977 · 189 m²
€ 760.596
Straatbeeld van Akerdijk 8, 1175LE Lijnden
Akerdijk 8
1975 · 155 m²
€ 753.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijnderdijk 216 ligt met een geschatte woningwaarde van € 553.156 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lijnden willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijnderdijk 216

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnderdijk 216 in Lijnden.

Wat is Lijnderdijk 216 in Lijnden waard?
Lijnderdijk 216 in Lijnden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.156 (bandbreedte € 486.777 – € 619.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lijnden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnderdijk 216 in Lijnden?
De verwachte vraagprijs van Lijnderdijk 216 in Lijnden is in oktober 2026 € 529.760 (bandbreedte € 503.272 – € 556.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnderdijk 216 in Lijnden?
Voor Lijnderdijk 216 adviseren wij een bod van € 577.585 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnderdijk 216 in Lijnden?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnderdijk 216 in Lijnden bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.705 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnderdijk 216 in Lijnden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnderdijk 216 in Lijnden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnderdijk 216?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijnden is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Lijnderdijk 216 ligt rond € 553.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnderdijk 216?
Huishoudens in de buurt van Lijnderdijk 216 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lijnden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.