Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 44, 1175LA Lijnden

Woningwaarde Hoofdweg 44

1175LA Lijnden

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.774
+5,6%
[ € 664.201 – € 845.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.120[ € 689.814 – € 762.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.559[ € 744.309 – € 822.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 44 in Lijnden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 754.774 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.002Sinds mei +0,5%
+€ 40.35312 maanden +5,6%
+€ 10.05712 mnd vs. NL +1,4%
Hoofdweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.774 voor Hoofdweg 44 in Lijnden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 44 in Lijnden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.559. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 754.774.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 44
€ 784.559[ € 744.309 – € 822.658 ]
Verkoper houdt over€ 774.679−€ 9.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.400+€ 17.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 44 in Lijnden heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.842 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 44
Onder gem. in buurt LijndenBoven gem.
€ 726.120[ € 689.814 – € 762.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.842[ € 3.650 – € 4.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lijnden
€ 805.667[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 44 adviseren wij in een bod van € 784.559, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 726.120 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.774+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.559+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.787+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 726.120 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 44 in Lijnden bedragen € 3.764 per maand bij een woningwaarde van € 754.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 377.000€ 1.132.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.691
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.328.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte509 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.774
Verwachte verkoopprijs€ 784.559
Verwachte vraagprijs€ 726.120
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLijnden→
PlaatsLijnden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijnden besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (24%)
D (19%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Lijnden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lijnden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 43, 1175KL Lijnden
Hoofdweg 43
1967 · 189 m²
€ 786.974
Straatbeeld van Hoofdweg 166, 1175LD Lijnden
Hoofdweg 166
1980 · 179 m²
€ 895.863
Straatbeeld van Schipholweg 855B, 2143CB Boesingheliede
Schipholweg 855B
1972 · 115 m²
€ 310.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.774 duidelijk in het hogere segment van Lijnden. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 44 in Lijnden.

Wat is Hoofdweg 44 in Lijnden waard?
Hoofdweg 44 in Lijnden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.774 (bandbreedte € 664.201 – € 845.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lijnden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 44 in Lijnden?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 44 in Lijnden is in juni 2026 € 726.120 (bandbreedte € 689.814 – € 762.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 44 in Lijnden?
Voor Hoofdweg 44 adviseren wij een bod van € 784.559 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 44 in Lijnden?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 44 in Lijnden bedragen € 3.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.691 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 44 in Lijnden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 44 in Lijnden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 40.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijnden is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 44 ligt rond € 754.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 44?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lijnden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.