Huiswaardemeter

Woningwaarde Raasdorperweg 24

1175KW Lijnden

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.726
+6,6%
[ € 657.119 – € 836.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.075[ € 682.171 – € 753.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.520[ € 736.745 – € 814.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Raasdorperweg 24 in Lijnden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.726 (€ 4.267 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.960Sinds september +0,5%
+€ 46.15512 maanden +6,6%
+€ 19.01412 mnd vs. NL +2,7%
Raasdorperweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.726 voor Raasdorperweg 24 in Lijnden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raasdorperweg 24 in Lijnden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.520. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 746.726.

Verwachte verkoopprijs Raasdorperweg 24
€ 776.520[ € 736.745 – € 814.297 ]
Verkoper houdt over€ 766.728−€ 9.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.200+€ 17.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raasdorperweg 24 in Lijnden heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.103 per m².

Verwachte vraagprijs Raasdorperweg 24
Onder gem. in buurt LijndenBoven gem.
€ 718.075[ € 682.171 – € 753.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.103[ € 3.898 – € 4.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lijnden
€ 564.800[ € 350.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raasdorperweg 24 adviseren wij in een bod van € 776.520, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 718.075 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.726+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.520+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.346+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raasdorperweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 718.075 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raasdorperweg 24 in Lijnden bedragen € 3.795 per maand bij een woningwaarde van € 746.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.652
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raasdorperweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte568 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.726
Verwachte verkoopprijs€ 776.520
Verwachte vraagprijs€ 718.075
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLijnden→
PlaatsLijnden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijnden besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (24%)
D (18%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Lijnden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lijnden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 43, 1175KL Lijnden
Hoofdweg 43
1967 · 189 m²
€ 793.045
Straatbeeld van Hoofdweg 44, 1175LA Lijnden
Hoofdweg 44
1977 · 189 m²
€ 760.596
Straatbeeld van Akerdijk 8, 1175LE Lijnden
Akerdijk 8
1975 · 155 m²
€ 753.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raasdorperweg 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 746.726 duidelijk in het hogere segment van Lijnden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raasdorperweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raasdorperweg 24 in Lijnden.

Wat is Raasdorperweg 24 in Lijnden waard?
Raasdorperweg 24 in Lijnden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.726 (bandbreedte € 657.119 – € 836.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lijnden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raasdorperweg 24 in Lijnden?
De verwachte vraagprijs van Raasdorperweg 24 in Lijnden is in oktober 2026 € 718.075 (bandbreedte € 682.171 – € 753.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Raasdorperweg 24 in Lijnden?
Voor Raasdorperweg 24 adviseren wij een bod van € 776.520 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raasdorperweg 24 in Lijnden?
De geschatte bruto maandlasten van Raasdorperweg 24 in Lijnden bedragen € 3.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.652 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raasdorperweg 24 in Lijnden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raasdorperweg 24 in Lijnden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 46.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raasdorperweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijnden is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Raasdorperweg 24 ligt rond € 746.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raasdorperweg 24?
Huishoudens in de buurt van Raasdorperweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lijnden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.