Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnderdijk 245

1175KH Lijnden

Te koop
229 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.558.308
+5,6%
[ € 1.371.311 – € 1.745.305 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.615.356[ € 1.533.300 – € 1.694.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnderdijk 245 in Lijnden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.558.308 (€ 6.805 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.263Sinds mei +0,5%
+€ 83.31412 maanden +5,6%
+€ 20.76512 mnd vs. NL +1,4%
Lijnderdijk 245
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.558.308 voor Lijnderdijk 245 in Lijnden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnderdijk 245 in Lijnden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.615.356. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.558.308.

Verwachte verkoopprijs Lijnderdijk 245
€ 1.615.356[ € 1.533.300 – € 1.694.700 ]
Verkoper houdt over€ 1.596.337−€ 19.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.649.813+€ 34.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.615.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.596.337

Wat is de vraagprijs?

Lijnderdijk 245 in Lijnden staat in te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.550 per m².

Vraagprijs Lijnderdijk 245
Onder gem. in buurt LijndenBoven gem.
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.550[ € 6.223 – € 6.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lijnden
€ 805.667[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnderdijk 245 adviseren wij in een bod van € 1.615.356, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 1.500.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.558.308+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.615.356+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.696.124+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnderdijk 245 zal in bij een vraagprijs van € 1.500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnderdijk 245 in Lijnden bedragen € 7.695 per maand bij een woningwaarde van € 1.558.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 779.000€ 2.337.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.620
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.743.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnderdijk 245

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte692 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.558.308
Verwachte verkoopprijs€ 1.615.356
Vraagprijs€ 1.500.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLijnden→
PlaatsLijnden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijnden besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (24%)
D (19%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Lijnden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lijnden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melbournestraat 31, 1175RM Lijnden
Melbournestraat 31
2020 · 200 m²
€ 678.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijnderdijk 245 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.558.308 duidelijk in het hogere segment van Lijnden. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lijnderdijk 245

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnderdijk 245 in Lijnden.

Wat is Lijnderdijk 245 in Lijnden waard?
Lijnderdijk 245 in Lijnden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.558.308 (bandbreedte € 1.371.311 – € 1.745.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lijnden.
Wat is de vraagprijs van Lijnderdijk 245 in Lijnden?
Lijnderdijk 245 in Lijnden staat in juni 2026 te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnderdijk 245 in Lijnden?
Voor Lijnderdijk 245 adviseren wij een bod van € 1.615.356 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnderdijk 245 in Lijnden?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnderdijk 245 in Lijnden bedragen € 8.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.558.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.620 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 358 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnderdijk 245 in Lijnden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnderdijk 245 in Lijnden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 83.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnderdijk 245?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijnden is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Lijnderdijk 245 ligt rond € 1.558.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnderdijk 245?
Huishoudens in de buurt van Lijnderdijk 245 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lijnden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.