Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 57

1175KM Lijnden

Te koop
240 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.400.163
+5,6%
[ € 1.232.143 – € 1.568.183 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.450.771[ € 1.378.688 – € 1.523.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 57 in Lijnden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.400.163 (€ 5.834 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.425Sinds mei +0,5%
+€ 74.85912 maanden +5,6%
+€ 18.65812 mnd vs. NL +1,4%
Hoofdweg 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.400.163 voor Hoofdweg 57 in Lijnden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 57 in Lijnden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.450.771. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.400.163.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 57
€ 1.450.771[ € 1.378.688 – € 1.523.813 ]
Verkoper houdt over€ 1.433.563−€ 17.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.481.936+€ 31.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.450.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.433.563

Wat is de vraagprijs?

Hoofdweg 57 in Lijnden staat in te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.625 per m².

Vraagprijs Hoofdweg 57
Onder gem. in buurt LijndenBoven gem.
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.625[ € 5.344 – € 5.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lijnden
€ 805.667[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 57 adviseren wij in een bod van € 1.450.771, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.400.163+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.450.771+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.523.310+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 57 zal in bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 57 in Lijnden bedragen € 6.923 per maand bij een woningwaarde van € 1.400.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 700.000€ 2.100.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.847
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.464.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 57

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.400.163
Verwachte verkoopprijs€ 1.450.771
Vraagprijs€ 1.350.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLijnden→
PlaatsLijnden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijnden besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (24%)
D (19%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Lijnden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lijnden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 43, 1175KL Lijnden
Hoofdweg 43
1967 · 189 m²
€ 786.974
Straatbeeld van Hoofdweg 44, 1175LA Lijnden
Hoofdweg 44
1977 · 189 m²
€ 754.774
Straatbeeld van Hoofdweg 166, 1175LD Lijnden
Hoofdweg 166
1980 · 179 m²
€ 895.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.400.163 duidelijk in het hogere segment van Lijnden. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 57 in Lijnden.

Wat is Hoofdweg 57 in Lijnden waard?
Hoofdweg 57 in Lijnden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.400.163 (bandbreedte € 1.232.143 – € 1.568.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lijnden.
Wat is de vraagprijs van Hoofdweg 57 in Lijnden?
Hoofdweg 57 in Lijnden staat in juni 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 57 in Lijnden?
Voor Hoofdweg 57 adviseren wij een bod van € 1.450.771 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 57 in Lijnden?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 57 in Lijnden bedragen € 7.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.400.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.847 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 322 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 57 in Lijnden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 57 in Lijnden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 74.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijnden is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 57 ligt rond € 1.400.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 57?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lijnden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.