Woningwaarde Raasdorperweg 121

1175KV Lijnden

219 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 3.125Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 684.413

+6,6%

[ € 602.283 – € 766.543 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 658.192[ € 625.282 – € 691.102 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 711.678[ € 675.305 – € 746.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Raasdorperweg 121 in Lijnden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.413 (€ 3.125 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.629Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 42.30412 maanden +6,6%+6,6%

+€ 17.42812 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Raasdorperweg 121

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.413 voor Raasdorperweg 121 in Lijnden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raasdorperweg 121 in Lijnden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 711.678. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 684.413.

Verwachte verkoopprijs Raasdorperweg 121

€ 711.678[ € 675.305 – € 746.390 ]

Verkoper houdt over€ 702.600−€ 9.078 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 728.062+€ 16.384 kosten koper

Verkoopprijs€ 711.678

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.828

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 702.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raasdorperweg 121 in Lijnden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 658.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.005 per m².

Verwachte vraagprijs Raasdorperweg 121

Onder gem. in buurt LijndenBoven gem.

€ 658.192[ € 625.282 – € 691.102 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.005[ € 2.855 – € 3.156 ]

Gem. vraagprijs in buurt Lijnden

€ 564.800[ € 350.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raasdorperweg 121 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 711.678, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 658.192 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.413+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 711.678+8,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 747.262+13,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raasdorperweg 121 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 658.192 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raasdorperweg 121 in Lijnden bedragen € 3.497 per maand bij een woningwaarde van € 684.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 884.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.497/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.347

OZB€ 37

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.497

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Raasdorperweg 121

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte219 m²

Perceeloppervlakte1.060 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.413

Verwachte verkoopprijs€ 711.678

Verwachte vraagprijs€ 658.192

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLijnden→

PlaatsLijnden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijnden besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.650 kWh/jr)Elektriciteit(3.650 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (7%)

C (24%)

D (18%)

E (9%)

F (7%)

G (8%)

Wonen in Lijnden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lijnden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation8,2 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 684.413 ligt Raasdorperweg 121 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lijnden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raasdorperweg 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raasdorperweg 121 in Lijnden.

Wat is Raasdorperweg 121 in Lijnden waard?

Raasdorperweg 121 in Lijnden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.413 (bandbreedte € 602.283 – € 766.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lijnden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Raasdorperweg 121 in Lijnden?

De verwachte vraagprijs van Raasdorperweg 121 in Lijnden is in oktober 2026 € 658.192 (bandbreedte € 625.282 – € 691.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.125.

Hoeveel moet ik overbieden op Raasdorperweg 121 in Lijnden?

Voor Raasdorperweg 121 adviseren wij een bod van € 711.678 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Raasdorperweg 121 in Lijnden?

De geschatte bruto maandlasten van Raasdorperweg 121 in Lijnden bedragen € 3.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.347 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Raasdorperweg 121 in Lijnden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Raasdorperweg 121 in Lijnden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raasdorperweg 121?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijnden is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Raasdorperweg 121 ligt rond € 684.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Raasdorperweg 121?

Huishoudens in de buurt van Raasdorperweg 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lijnden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.