Huiswaardemeter

Woningwaarde Raasdorperweg 26

1175KW Lijnden

214 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.146
+6,6%
[ € 725.248 – € 923.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.844[ € 811.894 – € 897.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Raasdorperweg 26 in Lijnden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 824.146 (€ 3.851 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.370Sinds september +0,5%
+€ 50.94012 maanden +6,6%
+€ 20.98512 mnd vs. NL +2,7%
Raasdorperweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.146 voor Raasdorperweg 26 in Lijnden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raasdorperweg 26 in Lijnden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.844. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 824.146.

Verwachte verkoopprijs Raasdorperweg 26
€ 855.844[ € 811.894 – € 897.356 ]
Verkoper houdt over€ 845.180−€ 10.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.111+€ 19.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raasdorperweg 26 in Lijnden heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Raasdorperweg 26
Onder gem. in buurt LijndenBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.529 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lijnden
€ 564.800[ € 350.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raasdorperweg 26 adviseren wij in een bod van € 855.844, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.146+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.844+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.636+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raasdorperweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raasdorperweg 26 in Lijnden bedragen € 4.187 per maand bij een woningwaarde van € 824.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.030
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.450.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raasdorperweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.146
Verwachte verkoopprijs€ 855.844
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLijnden→
PlaatsLijnden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijnden besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (24%)
D (18%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Lijnden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lijnden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 43, 1175KL Lijnden
Hoofdweg 43
1967 · 189 m²
€ 793.045
Straatbeeld van Hoofdweg 44, 1175LA Lijnden
Hoofdweg 44
1977 · 189 m²
€ 760.596
Straatbeeld van Akerdijk 8, 1175LE Lijnden
Akerdijk 8
1975 · 155 m²
€ 753.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raasdorperweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 824.146 duidelijk in het hogere segment van Lijnden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raasdorperweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raasdorperweg 26 in Lijnden.

Wat is Raasdorperweg 26 in Lijnden waard?
Raasdorperweg 26 in Lijnden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.146 (bandbreedte € 725.248 – € 923.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lijnden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raasdorperweg 26 in Lijnden?
De verwachte vraagprijs van Raasdorperweg 26 in Lijnden is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Raasdorperweg 26 in Lijnden?
Voor Raasdorperweg 26 adviseren wij een bod van € 855.844 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raasdorperweg 26 in Lijnden?
De geschatte bruto maandlasten van Raasdorperweg 26 in Lijnden bedragen € 4.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.030 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raasdorperweg 26 in Lijnden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raasdorperweg 26 in Lijnden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 50.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raasdorperweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijnden is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Raasdorperweg 26 ligt rond € 824.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raasdorperweg 26?
Huishoudens in de buurt van Raasdorperweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lijnden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.