Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenstraat 49

6141CC Limbricht

239 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.534
+7,5%
[ € 663.990 – € 845.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.640[ € 706.458 – € 780.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.588[ € 726.945 – € 803.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenstraat 49 in Limbricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.534 (€ 3.157 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.536Sinds september +0,6%
+€ 52.67312 maanden +7,5%
+€ 25.48212 mnd vs. NL +3,6%
Bovenstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.534 voor Bovenstraat 49 in Limbricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenstraat 49 in Limbricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.588. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 754.534.

Verwachte verkoopprijs Bovenstraat 49
€ 765.588[ € 726.945 – € 803.466 ]
Verkoper houdt over€ 755.917−€ 9.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.050+€ 17.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenstraat 49 in Limbricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.111 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenstraat 49
Onder gem. in GuttecovenBoven gem.
€ 743.640[ € 706.458 – € 780.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.111[ € 2.956 – € 3.267 ]
Gem. vraagprijs in Guttecoven
€ 520.091[ € 259.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenstraat 49 adviseren wij in een bod van € 765.588, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 743.640 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.534+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.588+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.867+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 743.640 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenstraat 49 in Limbricht bedragen € 3.893 per maand bij een woningwaarde van € 754.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.690
OZB€ 94
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.328.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte791 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.534
Verwachte verkoopprijs€ 765.588
Verwachte vraagprijs€ 743.640
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbricht
PlaatsLimbricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbricht besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (29%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Limbricht

Limbricht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandstraat 42, 6142AR Einighausen
Brandstraat 42
2015 · 195 m²
€ 728.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenstraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.534 duidelijk in het hogere segment van Limbricht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bovenstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenstraat 49 in Limbricht.

Wat is Bovenstraat 49 in Limbricht waard?
Bovenstraat 49 in Limbricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.534 (bandbreedte € 663.990 – € 845.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbricht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenstraat 49 in Limbricht?
De verwachte vraagprijs van Bovenstraat 49 in Limbricht is in oktober 2026 € 743.640 (bandbreedte € 706.458 – € 780.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenstraat 49 in Limbricht?
Voor Bovenstraat 49 adviseren wij een bod van € 765.588 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenstraat 49 in Limbricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenstraat 49 in Limbricht bedragen € 3.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.690 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenstraat 49 in Limbricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenstraat 49 in Limbricht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 52.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbricht is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Bovenstraat 49 ligt rond € 754.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Bovenstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbricht heeft 29% van de woningen zonnepanelen.