Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof Van Eynatten 8

6141CG Limbricht

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.342
+7,5%
[ € 190.381 – € 242.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.071[ € 200.517 – € 221.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.745[ € 210.543 – € 232.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof Van Eynatten 8 in Limbricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.342 (€ 2.302 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.301Sinds september +0,6%
+€ 15.10312 maanden +7,5%
+€ 7.30712 mnd vs. NL +3,6%
Hof Van Eynatten 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.342 voor Hof Van Eynatten 8 in Limbricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof Van Eynatten 8 in Limbricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.745. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 216.342.

Verwachte verkoopprijs Hof Van Eynatten 8
€ 221.745[ € 210.543 – € 232.706 ]
Verkoper houdt over€ 218.056−€ 3.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.330+€ 6.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof Van Eynatten 8 in Limbricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.245 per m².

Verwachte vraagprijs Hof Van Eynatten 8
Onder gem. in GuttecovenBoven gem.
€ 211.071[ € 200.517 – € 221.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.245[ € 2.133 – € 2.358 ]
Gem. vraagprijs in Guttecoven
€ 520.091[ € 259.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof Van Eynatten 8 adviseren wij in een bod van € 221.745, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 211.071 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.342+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.745+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.832+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof Van Eynatten 8 zal in bij een vraagprijs van € 211.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof Van Eynatten 8 in Limbricht bedragen € 1.159 per maand bij een woningwaarde van € 216.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.058
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof Van Eynatten 8

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.342
Verwachte verkoopprijs€ 221.745
Verwachte vraagprijs€ 211.071
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbricht
PlaatsLimbricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbricht besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (29%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Limbricht

Limbricht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Nelissenstraat 6, 6141AH Limbricht
Burg. Nelissenstraat 6
1962 · 145 m²
€ 399.679
Straatbeeld van Haagweg 3, 6141LW Limbricht
Haagweg 3
1975 · 142 m²
€ 362.909
Straatbeeld van Vriendenkringstraat 17, 6141LG Limbricht
Vriendenkringstraat 17
1973 · 156 m²
€ 371.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.342 is Hof Van Eynatten 8 een van de meer betaalbare woningen in Limbricht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hof Van Eynatten 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof Van Eynatten 8 in Limbricht.

Wat is Hof Van Eynatten 8 in Limbricht waard?
Hof Van Eynatten 8 in Limbricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.342 (bandbreedte € 190.381 – € 242.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Limbricht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof Van Eynatten 8 in Limbricht?
De verwachte vraagprijs van Hof Van Eynatten 8 in Limbricht is in oktober 2026 € 211.071 (bandbreedte € 200.517 – € 221.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof Van Eynatten 8 in Limbricht?
Voor Hof Van Eynatten 8 adviseren wij een bod van € 221.745 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof Van Eynatten 8 in Limbricht?
De geschatte bruto maandlasten van Hof Van Eynatten 8 in Limbricht bedragen € 1.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.058 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof Van Eynatten 8 in Limbricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof Van Eynatten 8 in Limbricht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 15.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof Van Eynatten 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbricht is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Hof Van Eynatten 8 ligt rond € 216.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof Van Eynatten 8?
Huishoudens in de buurt van Hof Van Eynatten 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbricht heeft 29% van de woningen zonnepanelen.