Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterweg 38

1906AG Limmen

199 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.569
+3,4%
[ € 384.181 – € 488.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.709[ € 396.824 – € 438.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.280[ € 432.538 – € 478.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 38 in Limmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.569 (€ 2.194 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.204Sinds september +0,3%
+€ 14.23412 maanden +3,4%
€ -2.12812 mnd vs. NL -0,5%
Achterweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.569 voor Achterweg 38 in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 38 in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.280. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.569.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 38
€ 456.280[ € 432.538 – € 478.067 ]
Verkoper houdt over€ 450.011−€ 6.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.556+€ 11.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 38 in Limmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.099 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 38
Onder gem. in buurt Limmen OostBoven gem.
€ 417.709[ € 396.824 – € 438.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.099[ € 1.994 – € 2.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen Oost
€ 611.125[ € 450.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 38 adviseren wij in een bod van € 456.280, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.709 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.569+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.280+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.094+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 417.709 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 38 in Limmen bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 436.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.569
Verwachte verkoopprijs€ 456.280
Verwachte vraagprijs€ 417.709
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen Oost→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen Oost besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (29%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Limmen Oost

Limmen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seringenlint 39, 1906EP Limmen
Seringenlint 39
2024 · 150 m²
€ 725.339
Straatbeeld van Rijksweg 61, 1906BD Limmen
Rijksweg 61
2017 · 181 m²
€ 826.087
Straatbeeld van Visweg 34, 1906CS Limmen
Visweg 34
2016 · 246 m²
€ 1.388.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.569 is Achterweg 38 een van de meer betaalbare woningen in Limmen Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Achterweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 38 in Limmen.

Wat is Achterweg 38 in Limmen waard?
Achterweg 38 in Limmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.569 (bandbreedte € 384.181 – € 488.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Limmen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 38 in Limmen?
De verwachte vraagprijs van Achterweg 38 in Limmen is in oktober 2026 € 417.709 (bandbreedte € 396.824 – € 438.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 38 in Limmen?
Voor Achterweg 38 adviseren wij een bod van € 456.280 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweg 38 in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 38 in Limmen bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 38 in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweg 38 in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.234) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen Oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 38 ligt rond € 436.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweg 38?
Huishoudens in de buurt van Achterweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.