Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 61

1906BD Limmen

Te koop
181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.087
+2,7%
[ € 726.957 – € 925.217 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.477[ € 814.199 – € 899.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 61 in Limmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 826.087 (€ 4.564 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.279Sinds juli +0,3%
+€ 21.69812 maanden +2,7%
€ -6.71312 mnd vs. NL -0,8%
Rijksweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.087 voor Rijksweg 61 in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 61 in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.477. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 826.087.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 61
€ 857.477[ € 814.199 – € 899.905 ]
Verkoper houdt over€ 846.795−€ 10.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.777+€ 19.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.795

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg 61 in Limmen staat in te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.409 per m².

Vraagprijs Rijksweg 61
Onder gem. in buurt Limmen WestBoven gem.
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.409[ € 4.188 – € 4.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen West
€ 782.100[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 61 adviseren wij in een bod van € 857.477, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 798.000 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.087+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.477+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 900.351+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 798.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 61 in Limmen bedragen € 4.182 per maand bij een woningwaarde van € 826.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.040
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.454.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.087
Verwachte verkoopprijs€ 857.477
Vraagprijs€ 798.000
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen West→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Limmen West

Limmen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 12, 1906CA Limmen
Hogeweg 12
1965 · 118 m²
€ 570.910
Straatbeeld van Rijksweg 49d, 1906BD Limmen
Rijksweg 49d
2004 · 106 m²
€ 573.493
Straatbeeld van Rijksweg 67, 1906BE Limmen
Rijksweg 67
1975 · 149 m²
€ 652.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 826.087 duidelijk in het hogere segment van Limmen West. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 61 in Limmen.

Wat is Rijksweg 61 in Limmen waard?
Rijksweg 61 in Limmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.087 (bandbreedte € 726.957 – € 925.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmen West.
Wat is de vraagprijs van Rijksweg 61 in Limmen?
Rijksweg 61 in Limmen staat in augustus 2026 te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 61 in Limmen?
Voor Rijksweg 61 adviseren wij een bod van € 857.477 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 61 in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 61 in Limmen bedragen € 4.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.040 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 61 in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 61 in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 21.698) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen West is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 61 ligt rond € 826.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 61?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 61 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.